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買(mǎi)密封房需要注意什么
買(mǎi)密封房需要注意什么？
有些房子即使被查封也可以交易，但前提是你必須得到查封房子的國(guó)家機(jī)關(guān)的同意，因?yàn)橹挥袊?guó)家機(jī)關(guān)同意并解封了房子，你才能真正擁有房子。但是，購(gòu)買(mǎi)查封房還存在一些風(fēng)險(xiǎn)和麻煩，因此您必須注意以下幾點(diǎn)。查閱文件，要求賣(mài)方出示與訴訟有關(guān)的資料，如訴訟、法院受理通知書(shū)等，以便了解案件的經(jīng)過(guò)、涉案金額等與案件有關(guān)的資料。如果案件正在審理中，你也可以參加案件的審理。如果你確定要買(mǎi)房，就必須要求賣(mài)房人到國(guó)家機(jī)關(guān)封存房屋進(jìn)行議價(jià)。如果時(shí)間允許，你最好親自去有關(guān)機(jī)關(guān)，了解該機(jī)關(guān)是否同意解封房屋。如果國(guó)家機(jī)關(guān)同意解封房屋并允許交易，可以支付房?jī)r(jià)，但需要以出賣(mài)人名義將房?jī)r(jià)交給蓋章單位，并要求出賣(mài)人出示收據(jù)，而不是直接將房?jī)r(jià)交給出賣(mài)人。交房完畢后，需要找第三方保管房產(chǎn)證。當(dāng)然，如果你認(rèn)為賣(mài)家是可靠的，你可以讓他保管，然后你可以繼續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)。你知道嗎
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