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購房者對基金托管有哪些誤解

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 632人看過

誤解一：資金托管手續繁瑣

很多購房者會認為辦理資金托管是一件非常麻煩的事情，也正因為這個原因，他們會覺得不辦理資金托管交易更方便。但事實上，這種認識是錯誤的，相關手續可以在基金托管當日辦理完畢。在實際操作中，由于很多購房者不了解資金托管的具體業務，他們會選擇按照正常的交易流程辦理二手房交易手續。其實，不用擔心麻煩。辦理資金托管手續非常簡單。買受人在銀行辦理資金托管業務，只需在銀行與出賣人簽訂協議，買受人即可將資金轉入銀行賬戶。銀行在按照協議約定的時間辦理完財產過戶手續后，將自動轉賬一筆款項，并在完成所有稅費后自動轉賬一筆款項。沒有必要轉帳買賣雙方都去銀行轉帳了好幾次。一次性操作可以解決二手房交易的相關支付手續，資金托管業務可以保障資金交易的安全。

誤區二：資金托管會減慢銀行放款速度

事實上，資金托管和按揭貸款申請業務并不沖突，而且是分開進行的，因此不會影響貸款的發放。對于擬申請按揭貸款的，資金托管部分僅為房價首付的托管。首付與申請按揭并無關系。兩者完全分離，因此沒有交叉影響。錯誤3：資金托管和抵押需要在同一家銀行

資金托管銀行和抵押銀行可以不同。如果按揭銀行不能進行資金托管，那么可以選擇另一家銀行。

律霸的資金托管業務能有效保障二手房買賣雙方安全進行交易過程。律霸托管將凍結銀行開立的交易專戶房款。在律霸專業流程保證下，買賣雙方約定基金安全解凍節點及解凍憑證，確保基金安全。因此，可以保證買受人及時過戶，保證出賣人及時收到房款，交易失敗時及時將房款返還給買受人。

以上是大家對基金托管的誤解。希望以上內容能幫助您正確認識資金托管的優勢，從而在二手房交易過程中更安全地保護您的財產。你知道嗎

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