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寧波
買療養院的軍房有什么風險
干部療養院購買軍人住房有哪些風險？
1。安置和子女就學問題不能正常處理：因為沒有產權證，你的購房合同得不到認可，開發商不能向教委繳納教育費附加。如果你需要解決安頓和孩子上學的問題。
2。房子的質量很差：我們不談鋼筋、水泥和空心磚這三種建筑材料了。看看落地窗，內墻的裂縫，劣質的凱泰水管（包括給暖水管）、UPVC排水管、超薄防盜門，被刮過一次的白色大墻，聞所未聞的電梯。物業管理很差：有些小區根本關不上，而且還混在軍營里。基本上沒有綠化，有的樓下看不到一棵樹，一朵花。一些小高層電梯在交了一年電梯費的情況下，總是不開。一些居民區已被占用一年，沒有正式的水和電，并一直使用高價格的臨時電力。寬帶、有線電視、電話、感應燈、對講機等長期未開通。投訴無門：暖氣不熱，屋頂漏雨，墻面開裂，房子被盜，一樓住宅生意不好等問題，找物業經理是白的，不是不在，就是敷衍了事，大多數情況下你連房管都找不到。
5。社保、養老、醫保、失業等問題很難處理：因為沒有產權證，沒有戶籍，社保、養老、醫保、失業救濟等問題很難處理，也就是說，沒有地方給孩子打預防針。
6。沒有法律保護：如果部隊換崗、全面撤軍、解散等，你的房子被國家征用拆遷，這種房子就沒有法律保護。那你去找誰呢。干部療養院軍產房購銷應注意什么？
1。對軍交所持樂觀態度，有了好價錢后，必須先到軍交所的營房部分再交定金，詢問是否可以改名，因為很多軍交所都是按照營房的性質建造的，不能出售。
2。交押金前，一定要到部隊營房科詢問營房更名事宜，不要讓房東陪著你。住在軍交所的房東一定要認識營區的人，以防房東和營區的人議論愚弄人。購買二手軍交所，要多辦手續。首先，我們需要療養院同意把房子賣給你的證明，然后再簽軍交所的二手買賣協議。內容一定要寫得詳細，因為房子沒有產權證，所以要防止房價上漲后房東回去向你要房子。最后，你應該記得是誰幫你完成了這些程序。以后發生糾紛最好留下證據。然而，如果這個人換了工作，就沒有辦法了。
以上是對干部療養院軍產房銷售注意事項的相關解答。希望遇到此類糾紛的朋友了解上述相關事項，按規定處理。你知道嗎
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簡介:
張俊楠，遼寧天同律師事務所專職律師，中南財經政法大學法學專業畢業，以409分成績通過國家司法考試（本溪市第一名）持有律師執業證，中級經濟師，基金從業資格證書。工作認真負責，法學理論功底扎實，思維嚴謹周密，工作期間，代理大量重大疑難民商事訴訟案件，為中國信達遼寧分公司、沈陽華晨專用車有限公司、遼陽志誠房地產有限公司、天津中石化中海船舶燃料有限公司、龍電集團有限公司、北京交融國際化工有限公司、云南文山高田三七種植有限公司提供訴訟爭議解決服務。還曾作為主要牽頭人承辦某國有企業債務風險化解項目（項目進行中），該項目涉及前期盡調，后期訴訟的全流程風險化解作業，涉及爭議近100億元，已經為客戶挽回了數億元的經濟損失。
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