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寧波
房屋捐贈合同能否隨意取消
2012年5月，李某夫婦給兒子小李一套房產，并簽訂了《房產捐贈合同》，約定李某夫婦有權在其捐贈的房屋內居住至去世。雙方對《房產贈與合同》進行了公證，隨后變更了小李名下的房屋產權。2012年10月，小李的妻子朱某因瑣事與李某發生爭吵，并開始與李某爭吵。經警方調解，爭吵暫時平息，但雙方意見不一。2013年4月，李某夫婦經過再三考慮，決定將兒子和兒媳一起告上法庭，要求撤銷他們與兒子簽訂的《房地產贈與合同》。法院判決依據：法院經審理認為，法定贈與合同受法律保護。李某夫婦將房產給了兒子小李，小李也接受了禮物。雙方簽訂書面贈與合同，依法公證，辦理房屋過戶手續等相應權屬變更登記。雙方的贈與合同已經成立并生效，被告小李作為房屋贈與合同的受贈人，出現了不符合《合同法》第119條規定的十二起法定撤銷案件，原告的證據不足以證明受贈人小李嚴重侵權關于李某夫婦的人身權和財產權，判決駁回了李某夫婦的訴訟請求。律師意見：《合同法》第190條規定：“贈與可以附義務。贈與有義務的，受贈人應當按照約定履行義務。”第一百九十二條規定：“有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的；（二）不履行撫養贈與人的義務；（三）不履行贈與合同約定的義務。贈與人的撤銷權，應當自知道或者應當知道撤銷理由之日起一年內行使。”可見，法律對贈與撤銷的情形有明確的規定。
本案是一樁父母與子女之間的義務性房屋贈與合同糾紛，其中蘊含著大量的家庭倫理因素。受贈人小李的義務是保護贈與人小李及其妻子的居住權。事實上，李和他的妻子一直住在他們給兒子的房子里。后來，由于家庭瑣事，李某與兒媳發生沖突，遭到兒媳朱某的毆打和責罵。從合理的角度看，朱某的做法是錯誤的，但從法律的角度看，朱某并不是贈與合同的受贈人。根據合同相對性原則，其行為不受上述《房屋贈與合同》的約束，故法院作出上述判決。你知道嗎
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