報告透露,廣州將采取成片重建改造、零散改造和歷史文化保護性整治3種模式,著重推進重點區域的成片重建改造項目,力爭用3至5年基本完成越秀、荔灣、海珠舊城更新改造工作。
成片改造范圍內的私房將予以拆除重建,私房業主在補交新舊房之間的成本差價后回遷安置;成片改造范圍內的直管房予以拆除建綠,抽疏建筑和人口密度。
在改造資金籌措方面,將形成政府、市場、改造主體等多元化的資金籌措渠道;在財政扶持和稅費減免方面,實行市權限內稅費減免返還和重點改造區域土地出讓收益市區8∶2分成的優惠政策;在拆遷補償安置方面,將充分尊重居民改造意愿,堅持“陽光動遷”和“先安置、后改造”,合理提高拆遷補償標準,實行多種補償安置方式,多渠道保障安置房建設。
報告指出,廣州的城中村改造將繼續貫徹“文脈延續”的理念,繼獵德村保持原有的傳統形態、肌理后,新一輪的城中村改造中,黃埔區文沖村也將保留并整飾代表其村文脈和生活風貌的河涌、池塘,并對村內有保留價值的歷史建筑進行保護利用。
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