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寧波
房屋捐贈的條件是什么？捐贈的程序是什么
1、 捐贈房屋的條件是什么？
1。贈與人必須是房屋產權人，同時必須具有完全民事行為能力。
2。捐贈房屋必須有合法的權屬證明，不存在產權糾紛。
3。贈與人和接受人都是自愿的，有書面的贈與協議（合同）和公證；房屋贈與必須經房地產管理部門登記審核，辦理產權過戶手續。
5。被征收人必須按照有關規定繳納稅費。
6。捐贈不應設置為逃避法律義務，如履行債務、支付勞動報酬等；不應設置為逃避法律管理，如繳納稅費等?？傊?，房屋捐贈不應損害公共利益和他人的合法權益。第二，如何處理房地產捐贈？
（1）房地產捐贈的具體流程包括：
1。捐贈雙方到公證處辦理捐贈公證手續，領取捐贈公證書；
2。申請人到測繪所辦理區域測繪或轉繪手續，取得成果；
3。申請人到契稅征收窗口辦理納稅手續，領取完稅證明；
4。申請人應攜帶所有信息到收件窗口申請禮品登記。
5。受理人員應當受理申請，繳納登記費，并出具房地產申請登記收據。
6。辦案人員應當審核信息，并通知申請人到發證窗口領取證件。
7。申請人憑登記回執到房地產證發放窗口領取房地產證。（2） 房產捐贈是指房屋所有人將房屋所有權無償贈予他人的行為。一般來說，房屋捐贈的程序有五個步驟：
1。贈與人與受贈人訂立書面的房屋贈與合同，即贈與書。按照規定，房屋捐贈必須采用書面形式。贈與房屋的一方（受贈人）應當持房屋所有權證和贈與合同原件按規定繳納相關費用。
3。公證。根據司法部和建設部的規定，房屋捐贈必須經過公證。4辦理房屋所有權轉移登記手續。房屋贈與人向房地產管理機構申請變更登記時，應當提交下列證明：（1）申請表（2）身份證明（3）房地產權證原件（4）贈與證明和公證書（5）契稅收據。
5。贈與人將房屋交付受贈人，此處交付以房屋產權過戶登記為準。
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