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華僑公司房屋拆遷合同糾紛案

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 924人看過

從拆遷合同簽訂、拆遷開始到建設工程開工，必然有一個過程，由于拆遷地點、拆遷范圍、補償安置方式的影響，這個過程所需的時間可能會有所不同，甚至有長時間不開始拆除或施工的風險。拆除期限按“合同約定4年+合理開工期限”確定。建設工程未在合理期限內開工，不符合原告、被告的利益。在本案爭議解決前，被告不支付臨時（延長）安置補助金是一種自然選擇，不應加重其責任。1994年9月28日，原告霍進與被告佛山市**區華僑住房建設經營公司（以下簡稱**公司）簽訂了《佛山市房屋拆遷合同》，約定**公司將霍進占用的47.05平方米房屋（另有9平方米閣樓）拆除金；霍金為征地拆遷范圍內的安置房，建筑面積56.05平方米，新樓6-8層2室1客廳。在設計允許的情況下，安置房的座位方向可以是南或東南方向，安置房的陽臺面積按50%折算為室內建筑面積。霍進安排在打樁之日起4年內搬進安置新樓。合同中還規定了其他有關事項。1994年11月，霍進搬進**公司提供的周轉房，交給**公司拆遷，**公司從當月起每月向霍進支付臨時安置費15元。2001年8月14日，**公司通知霍進，由于**公司租用的周轉房需要拆遷，要求霍進在當月31日前搬出周轉房，在臨時搬遷期間自行尋找周轉房；**公司再次向霍進支付拆遷補償金560.05元，直至新房搬回來。公司取得的房屋拆遷許可證顯示，拆遷期限為1995年1月1日至2004年12月31日。2003年9月1日，佛山市建設局向該公司頒發了施工許可證。2004年11月，**公司建設項目通過驗收。他先后安排浦軍南苑a座306室、604室給霍進搬回去，并通知霍進搬回去。然而，霍進拒絕將房子搬回來，因為這不符合合同規定。此后，**公司未向霍進支付任何費用。2006年3月27日，霍進向佛山市禪城區人民法院提起訴訟，要求：1。**公司應按合同約定提供動遷房。從2000年1月1日起，**公司每月增加50%的安置補助，每天支付3%的補償金。**公司支付臨時安置費、臨時安置補助金、逾期補償金至辦理退房手續之日止（截至2006年3月31日暫按68306.75元計）。

[法院判決]

1**公司應在判決生效之日起10天內，按照與霍金簽訂的房屋拆遷合同規定的條件，為霍金提供動遷房屋。

2**自判決生效之日起10日內，本公司于2002年7月至2004年11月支付霍進臨時安置補助8127.25元，于2004年12月至2006年3月支付霍進臨時安置補助13452元，共計21579.25元。你知道嗎

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