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物業轉讓通知未發出，造成違約金二千八元

來源: 律霸小編整理 · 2025-06-25 · 981人看過

2006年4月6日，順慶市消費者事務委員會成功調解了一起因未出具書面入住通知書導致商品房遲延交付的投訴，房地產公司向購房者支付了2800元遲延交付違約金。2005年1月13日，李某夫婦看到一家上市房地產公司開發的商品房，隨后與該房地產公司簽訂了房屋買賣合同，約定于2005年5月31日交付使用，并支付了全部房款。李某夫婦6月初去看房，但沒有完成驗收，也沒有接到任何入住通知。7月25日，他們接到房地產公司的電話，要求辦理入住和交接手續。于是李某夫婦帶著疑問與房地產公司商量，要求按合同約定支付延期交付的違約金。該房地產公司表示，6月25日，大部分居民已經辦理了房屋交接手續，并作出了相應處理。他們都是通過電話通知的。當時李某的電話打不通，所以房地產公司不應承擔延遲交房的責任。為此，李先生多次未能與房地產公司交涉。公司以各種理由逃避和拖延結算時間。2006年3月22日，李先生氣憤地向順慶區消委會投訴。消費者委員會工作人員接到訴訟后，立即展開調查，了解真相。他們認為，該公司違反了《商品房買賣合同》第十一條：“商品房達到交付條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續”。但公司并未出具書面入住通知，故應承擔違約責任。經過三次調解，公司終于解決了余某認識到自己的過錯，遂賠償買方遲延交貨2800元。

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