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賣經濟適用房該交什么稅

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 1128人看過

銷售經濟適用房要交什么稅？

1。取得產權證或者完稅證明的時間不足五年的，轉讓價款不得超過原購買價款。如果按購房價格轉讓，購房者必須具備購買經濟適用房的資格。雙方應繳納的稅款如下：

[賣方支付]

（1）印花稅。售價的0.05%。（1）契稅：普通住宅銷售價格的1.5%。如購房價格為30萬元，契稅標準為30萬元×1.5%=4500元；非普通住宅按上例，契稅標準為30萬元×3%=9000元；

（2）印花稅：銷售價格的0.05%。根據上述例子，印花稅為50萬元×0.05%=250元；

（3）檢查超額部分并支付綜合價格：超額部分×10%

<2。取得產權證或者納稅證明的時間在五年以上的，可以按市場價出售。但銷售價格低于已購經濟適用住房重新掛牌指導價的，按照市建委公布的已購公共住房和經濟適用住房重新掛牌指導價收取綜合地價，新購房者應當具備購買經濟適用住房的資格。如果銷售價格高于已購經濟適用房重新上市指導價，綜合價格將按銷售價格收取，但對購房者沒有限制，不具備經濟適用房資格的也可以購買。

[賣方支付]

（1）綜合價格：銷售價格×10%，如果銷售價格低于已購經濟適用住房重新上市指導價，將按指導價收取。（2）印花稅：售價的0.05%。（1）契稅：普通住宅銷售價格的1.5%。如購房價格為30萬元，契稅標準為30萬元×1.5%=4500元；非普通住宅按上例，契稅標準為30萬元×3%=9000元；

（2）印花稅：銷售價格的0.05%。根據上例，印花稅為50萬元×0.05%=250元。

購買經濟適用房的最終目的是取得房產所有權，因此單純購買是不夠的，還需要到房管部門辦理過戶手續。所以在這個過程中，需要繳納的稅費包括買賣時的稅費和辦理所有權轉讓時的稅費。

以上是相關答案。買賣經濟適用住房，應當繳納的費用包括印花稅、契稅、個人所得稅等相關費用。一般來說，這些稅費的多少與房價和房屋面積有關。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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