1、 根據《城市房地產中介服務管理條例》第十四條規定，房地產中介服務機構必須履行下列義務：（一）遵守有關法律、法規和政策；（二）遵循自愿原則，公平、誠信；（三）按照批準的經營范圍從事經營活動；（四）按照規定的標準收取費用；（五）依法納稅；（六）接受指導，行業主管部門和其他有關部門的監督檢查。房地產中介機構應當具備的條件房地產是指土地、建筑物及其固定在土地、建筑物上的不可分割的部分及其附帶的權益。房地產在經濟學上也被稱為不動產，因為它具有自身的特點，即區位是固定的，不可移動的。有三種存在形式：土地、建筑物和房地產與土地的結合。在房地產拍賣中，拍賣對象有三種形式，即土地（或土地使用權）狀態下的物質實體及其權益、建筑物和房地產合一。隨著個人財產所有權的發展，房地產已經成為商業交易的重要組成部分。購買房地產是一種重要的投資方式。

房地產中介業是房地產業的重要組成部分，它貫穿于房地產業經濟運行的全過程，為房地產業的生產、流通和消費提供多樣化的中介服務。房地產中介在我國是一個年輕的行業，也是一個蓬勃發展的行業，已經顯示出強大的生命力和廣闊的發展前景。它具有服務性、流動性和靈活性的特點，在房地產業中發揮著重要作用。房地產中介服務機構應當具備下列條件：①有自己的名稱和機構；②有固定的服務場所；③有必要的財產和資金；④有足夠的專業人員；（五）法律、行政法規規定的其他條件。（1） 房地產中介機構提供服務時，應當書面說明：中介機構的備案和年審情況；房屋的權屬、面積、使用年限、用途、抵押、租賃、使用限制等基本情況。（2） 房地產中介業務，由中介機構統一接受委托，并與委托人簽訂書面合同。不得以個人名義接受委托。（三）房地產中介服務合同一般包括：當事人的姓名、住所；項目的名稱、內容和要求；合同的履行方式和期限；中介服務費的數額和支付方式、時間；違約責任及爭議解決；當事人約定的其他內容。（4） 未經當事人同意，房地產中介服務機構不得將委托業務轉讓給其他中介機構。（5） 房地產中介服務收費應當明碼標價，并在顯著位置公示收費項目、服務內容、收費方式、收費標準等。費用應當依法開具發票和支付。（6） 房地產中介服務人員只能在一家房地產中介服務機構執業；房地產中介服務機構不得聘用不合格、未經注冊、未經注冊的人員從事中介服務活動。（7） 在房地產中介活動中，房地產中介服務機構及其人員不得有下列行為：索取報酬或者合同以外的其他財產；提供虛假材料或者隱瞞真實情況；串通一方損害另一方利益；以誹謗其他房地產中介服務人員或中介機構、支付介紹費等不正當手段競業；為禁止轉讓、抵押的房地產（如該房屋無房地產證、抵押物、抵押物等）的轉讓、抵押提供中介服務，產權不清等）；法律法規禁止的其他行為。

以上知識是小編對“房地產中介應履行哪些義務”問題的回答。根據《城市房地產經紀服務管理規定》，房地產經紀的義務包括遵守有關法律法規，遵循自愿、公平、誠實信用等原則，歡迎需要法律幫助的讀者到律師事務所進行法律咨詢。你知道嗎