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房屋租賃合同登記備案怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-26 · 419人看過

房屋租賃登記備案情況如何

租賃合同簽訂后30日內(nèi)，租賃方持租賃合同及下列材料到房屋所在地的，由區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。根據(jù)《商品房租賃管理辦法》第十六條規(guī)定，符合下列條件的，市、縣級房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記：，并向租賃當(dāng)事人出具房屋租賃登記證：

（1）申請人提交的申請材料齊全，符合法定形式；

（2）出租人與房屋所有權(quán)證或者其他法定所有權(quán)證記載的主體一致；

<（3）《辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：一是屬于違法建設(shè)；二是不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；三是違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)第三，有下列情形之一的，不得出租。法律、法規(guī)禁止出租的其他情形。

申請人提交的申請材料不完整或者不符合法定形式的，市、縣級房地產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)將需要補(bǔ)充、更正的內(nèi)容告知當(dāng)事人。

商品房在簽訂、變更、終止房屋租賃合同時(shí)，出租人、承租人必須在30日內(nèi)持有關(guān)材料到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記。對于住宅，暫時(shí)不需要備案，但為了切實(shí)保護(hù)承租人的權(quán)益，最好是登記備案，否則可能發(fā)生出租人同時(shí)將房屋出租給他人的情況；同樣，出租人還面臨著承租人將房屋非法出租給他人的風(fēng)險(xiǎn)。北京市出租人要注意，凡在北京市范圍內(nèi)出租的房屋，應(yīng)到房屋所在區(qū)縣國土資源和房屋管理局或其委托的街道辦事處或房屋租賃服務(wù)站辦理登記備案手續(xù)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府。出租人或者承租人是來自香港、澳門、臺灣或者外國人的，出租人應(yīng)當(dāng)?shù)奖本┦袊临Y源和房屋局備案。

如果你想經(jīng)濟(jì)地買房，我們在辦理租賃合同時(shí)也需要注意一些相關(guān)細(xì)節(jié)。如果您的情況比較復(fù)雜，本網(wǎng)站還提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您的法律咨詢。你知道嗎

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