人民幣加入特別提款權將對房地產(chǎn)產(chǎn)生什么影響到目前為止，人民幣還可以像黃金和自由兌換貨幣一樣充當國際儲備，與美元、歐元、英鎊和日元具有同等地位。與此同時，市場也認為，人民幣納入特別提款權籃子有助于增強特別提款權的代表性和吸引力，人民幣國際化也邁出了重要一步，甚至是“歷史性勝利”。

市場普遍認為，隨著人民幣在國際貨幣領域地位的確認，匯率問題或將繼續(xù)保持穩(wěn)定。

也有觀點認為，在特別提款權沖刺階段，央行采取放松利率管制、在海外發(fā)行債券等措施，使人民幣實際有效匯率始終堅挺。加入特別提款權后，人民幣沒有理由繼續(xù)走強。預計2016年人民幣匯率將繼續(xù)貶值。

對于資本密集型的房地產(chǎn)業(yè)來說，人民幣加入特別提款權會對其產(chǎn)生什么樣的影響？恐怕很多人首先想到的是房地產(chǎn)企業(yè)的融資環(huán)境。對于人民幣匯率波動的風險，早有人指出，香港上市房地產(chǎn)企業(yè)的海外負債絕大多數(shù)是長期固定利率安排下的美國美元和香港美元債務。因此，這部分債務未來可能成為房地產(chǎn)企業(yè)的負擔。因此，隨著國內(nèi)信用債務渠道的日益暢通，部分美元債務被贖回的可能性越來越大。從這個角度來看，為了還清前期的海外債務，隨著國內(nèi)融資成本的降低，房地產(chǎn)開發(fā)商將加大發(fā)行國內(nèi)債券的力度，進一步降低融資成本。難怪有房地產(chǎn)開發(fā)商坦言，未來內(nèi)債比重會提高，這不僅可以降低融資成本，還可以降低匯率風險。不過，中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司司長盛承澤撰文指出，當前匯率波動和資本外流是外匯市場的短期臨時反應。”中國對國際資本的長期吸引力仍然存在。”

此外，隨著人民幣國際貨幣地位的上升，未來海外投資將避免“匯”帶來的經(jīng)濟損失，房地產(chǎn)企業(yè)海外資產(chǎn)配置將更加簡單直接。

或許，可以肯定的是，未來無論是國內(nèi)跨境投資還是海外機構投資者對中資的投資，都將變得更加便捷和自由，這對于近一兩年來加大海外投資的房地產(chǎn)企業(yè)來說，無疑是一大利好。

也有分析人士預測，留學和個人海外投資可能會間接受益于人民幣參與特別提款權，這一人群的成長是房地產(chǎn)企業(yè)進行海外布局的另一個動力。總的來說，人民幣進入特別提款權籃子還將促進人民幣資本市場和債券市場產(chǎn)品的國際化，改善我國金融市場環(huán)境，從長遠來看對房地產(chǎn)業(yè)是有利的。你知道嗎