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寧波
租賃合同應包含什么
1、 租賃合同應包含哪些內容？租賃是租賃物使用權的轉讓，是承租人為滿足自己生活或者經營的需要而使用租賃物的行為。承租人不想長期占有租賃物，因為使用權是以支付租金為代價的。當承租人達到使用收益的目的時，需要將租賃物返還給出租人。有一個租期問題。租賃期限由當事人根據租賃物的使用目的和租賃物的性質確定。應該說，租賃期限過長不利于當事人權利的實現。由于客觀情況總是在變化的，特別是房地產，其價格可能會因一國經濟形勢的變化而出現較大的波動。根據《合同法》第二百一十三條的規定，租賃合同的內容應當包括名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付方式和期限、租賃維修等條款。
租賃權必須合法，法律禁止的不得出租。例如，出租淫穢錄像帶和槍支是非法和無效的。原則上以現存物為租賃標的。此外，租賃財產可以是全部或部分財產。例如，房子的墻壁可以出租給房客做廣告。但租賃部分房屋時，當事人應當明確租賃房屋的使用范圍。
為了保護出租人的利益，當事人可以協商定金條款，這在實踐中很常見。定金是出租人要求承租人預付的一種抵押物，以保證租賃物的安全和租金的支付。如果承租人不歸還租約并支付租金，出租人將從押金中扣除。但是，定金不能超過標的物本身的價值，在私房等大量標的物的租賃中，法律不允許承租人收取定金。第二，租賃合同必須是書面的嗎？
如果租賃期超過六個月，則應采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。
租賃合同可以采用書面形式，也可以采用口頭形式，但租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式，否則視為不正常租賃，雙方可以隨時解除合同。以上是小編為您安排的內容。在租賃合同中，需要明確雙方的身份信息、合同標的、違約責任、糾紛解決方式等具體內容，定金數額需要確定。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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