在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
產權時代有什么不同
房屋產權期限是否等于土地使用權期限？70年后，我的房子屬于誰？每一位購房者都要提前做好產權準備。首先，商品房用地年限為40年（約50年），住宅用地年限為70年。其次，在成本方面，商品房繳納的稅費和土地出讓金高于住宅。購買時至少要交50%的首付，不支持使用公積金貸款。產權投資可行嗎？
房屋的價值隨著房屋的貶值而降低，由于土地是一種不可再生的資源，所以我們通常所說的房地產增值實際上是指土地增值。眾所周知，產權對土地的使用權只有一定的期限，因此房地產個人增值的收益期是有時間限制的，也就是說，只有當產權人在適當的時候賣出價格上漲的房子，才能實現增值。這種投資的風險比較大，不易把握。實際上，根據現行法律法規，房屋占用的土地使用權是由國家出售給房地產開發商的。建房后，開發商將房屋和土地使用權壟斷給客戶。國家規定土地產權絕對不轉讓，而且土地使用權也有一定的轉讓期限，最長也只有70年。如果客戶或開發商在到期后仍想擁有房地產，他或她將不得不支付若干年后的土地使用費。當然，那時候土地增值了。從這個角度看，產權和使用權不是永久的。
“土地使用權”=“房屋產權”？綜上所述，“土地使用權”和“房屋產權”是兩個不同的概念。住宅用地最長年限為70年。購房者取得的商品房產權必須且只能建立在70年土地使用權的基礎上，而產權的“實際使用年限”也隨著開發商開發時間的變化而變化，其長度小于其長度。房屋所有權（即房屋產權）是永久性的，沒有期限。只要房子沒有完全損壞或丟失，就可以一直享用。換句話說，房子的所有權是永久的。只要房子不倒塌，房子就永遠屬于產權人。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
簡介:
任正良律師具有較為深厚的法學功底及豐富的訴訟經驗，為眾多當事人挽回巨額的經濟損失并爭取到最大化的合法權益。從進入法律服務領域起，任正良律師即秉持著“專業、誠信、效率”的宗旨，對每一個委托人的境遇感同身受，對于律師來講，不只是一個案件這么簡單，而是會觸及到人生軌跡的變化，如履薄冰，不敢有絲毫疏忽。北京京騰律師事務所作為一家專門從事民商事領域的專業型律所，在婚姻家事、合同糾紛、債權債務、法律顧問、非訴項目中皆取得極大的成就，以團隊化辦案模式、充分整合地區、行業資源，為委托人的合法權益提供最為優質的保障！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
業委會解散物業公司還有效嗎
2021-01-09交通事故復核有什么后果
2021-01-31有營業執照無食品流通許可證如何處罰
2021-02-05變更勞動合同有哪些需要注意什么
2020-12-10對方虛假數據下簽的合同有效嗎
2021-01-10不可抗力給退款合同有效嗎
2021-02-27志愿者屬于雇傭關系嗎
2021-02-14如何解決集體土地租賃合同糾紛
2021-02-08法院保全房產能不能過戶
2021-01-17購房合同上寫的兩個人名字,辦房產證必須都有嗎
2020-12-13人身意外險能否賠償醫療事故
2021-03-24公眾責任險是指什么
2021-01-17保險合同是不是有條件的單務合同
2020-12-14人身保險的保險金額是由投保人承擔嗎
2020-11-15車保險單寫錯了怎么辦
2021-03-22河南新鄉律師 告知義務的范圍的一保險合同糾紛的代理詞
2020-11-11土地補償費分配不均時該如何確定案由
2021-02-19土地承包合同糾紛中存在的問題與對策解析
2021-03-12土地承包經營權流轉合同應注意什么
2021-02-13養殖場拆遷補償款如何發放
2021-03-18