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土地承包經營權流轉合同應注意什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-02-13 · 404人看過

土地承包經營權流轉合同應注意什么

簽訂土地承包經營權流轉合同時，應注意以下事項：

1、填寫完整

在流轉合同中要填寫出讓方、受讓方的姓名、詳細住址和聯系電話，受讓方如果是單位，要注明單位法人姓名，當事人是農戶的，一般情況下戶主的姓名可代表全家;同時，還要填寫流轉土地的名稱(地塊名稱)、等級、四至、坐落(東南西北相鄰的地塊名稱)和面積(長寬的長度和面積的畝數)。

2、注意日期

簽訂土地流轉合同要寫清土地承包經營權流轉的期限和簽訂日期。農民集體所有和國家所有依法由農民集體使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于農業的土地，采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，從事種植業、林業、畜牧業、漁業生產。家庭承包的耕地的承包期為三十年，草地的承包期為三十年至五十年，林地的承包期為三十年至七十年；耕地承包期屆滿后再延長三十年，草地、林地承包期屆滿后依法相應延長。因此，合同上一定要寫清簽訂日期。

3、流轉費及支付方式

流轉雙方協商流轉價格，計算年總流轉費，并確定流轉費于每年幾月幾日支付，以及是以現金、實物或其他方式支付。

4、寫明糾紛處理辦法

規定雙方能夠達成協議變更、合同解除的基本條件，以及對于合同生效期內出現糾紛的處理方法。

土地承包經營權轉讓合同的制定原則

(一)平等協商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或者阻礙承包方進行土地承包經營權流轉;

(二)不得改變土地所有權的性質和土地的農業用途;

(三)流轉的期限不得超過承包期的剩余期限;

(四)受讓方須有農業經營能力;

(五)在同等條件下，本集體經濟組織成員享有優先權。

(六)農村土地承包經營權流轉合同文本格式由省級人民政府農業行政主管部門確定。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，簽訂農村土地承包合同時，當事人需要注意的問題包括合同內容填寫完整、注意承包的日期、協商好流轉費及支付方式等。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網進行法律咨詢。