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寧波
個人房屋抵押貸款基本條件有哪些？
一、個人房屋抵押貸款基本條件有哪些
在符合了房產抵押貸款的基本條件以后，我們來了解一下房屋抵押銀行貸款流程：
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料;
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告;
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，并辦托公證、保險等手續;
4.銀行審批;
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證;
6.銀行確認，發放貸款。
在符合了房產抵押貸款的基本條件以后，我們來了解一下房屋抵押銀行貸款流程：
1.貸款人委托本公司辦理貸款手續，提交相應的貸款所需資料;
2.辦理抵押、質押、物押的評估報告;
3.向貸款銀行提交貸款申請表，簽訂貸款合同及各類協議書，并辦托公證、保險等手續;
4.銀行審批;
5.房產局作抵押登記，辦理它項權利證;
6.銀行確認，發放貸款。
二、房屋抵押貸款需要什么手續
1、貸款申請：借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款范疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料：如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明。
3、看房評估：提交以上材料后，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場價格會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款：將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款客戶一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證：借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關文件、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續。
三、房屋抵押貸款申請
①貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間
②準備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準備齊全
③看房評估：由相關機構對抵押房進行實地勘查、評(勘)估
④報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批
⑤借款合同公證
⑥抵押登記手續：銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到產權處辦理抵押登記手續
⑦開戶、放款
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