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買房不能貸款有哪些人？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-09 · 578人看過

如今很多人購房其實都是通過按揭貸款的方式進行的，而在向銀行申請了按揭貸款之后，也要看銀行方面是否會批準，現實中就出現過因為條件不符合要求而沒能獲得貸款的情況。那究竟買房不能貸款有哪些人呢?請跟隨小編一起在下文中進行了解吧。

1、征信不良的人

眾所周知,個人征信是銀行考量借款人申貸條件的重要標準之一,信用不好的借款人很容易被銀行拒貸,這里說的信用不良,主要包括信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保,對方貸款逾期不還等情況,這些都會給申請人形成信用污點,即使是換幾家銀行咨詢也是無濟于事。

退一步說,即便是有銀行愿意給你批貸,不僅額度會信用影響,有所降低,高昂的利息代價也不是一般人可以承受的、所以,融360提醒有計劃貸款買房的購房者,要及時查詢自己的個人征信,避免在買房過程中造成不必要的麻煩。

2、從事高危職業的人

銀行在進行房貸審批時,會著重考量貸款人所從事的行業,一般像教師、醫生、金融等行業的人評分會比較高,而像從事高空作業、危險化學品、煙花爆竹行業等高危行業的人往往很難得到貸款。

這是因為,銀行考慮到這類人群隨時會有生命危險,無法保證按時還貸,為了規避風險,會選擇拒絕為這類人貸款。

3、貸款人年齡過大的人

在申請房貸時,我們會發現銀行規定申請人的年齡通常在18-65周歲,其中25-40周歲是多的群體,其次是18-25周歲和40-50周歲的人群,50-65周歲之間的人群,住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大,身體出現健康問題的幾率就越大,影響還貸,這樣銀行所承擔的風險就越高。

4、經濟狀況不好的人

最后還有一類人不得不提,那就是經濟狀況不好的人。

既然是從貸款,銀行必然會對你的工資流水有所考量,如果一個月工資很低,還完貸款連生活都成問題,銀行又怎么會給你批貸呢?

一般情況下,在申請房貸時,銀行會要求提供收入證明,通常收入與房貸的關系可以用以下公式表示:

月收入=房貸月供X2

如果借款人還在償還其他貸款,也需要算在里面,公式如下:

月收入=(其他貸款月供 現申請房貸的月供)X2

如果購房人的收入不滿足以上要求,那么基本上就妥妥的被銀行拒之門外了。

有些人可能征信上面存在問題，所以在購房向銀行申請按揭貸款的時候，就會因為不符合規定的條件，從而無法從銀行獲得貸款。這個時候，購房者就要從其他地方想辦法籌集房款，否則的話就會對賣方構成違約，此時需要承擔違約責任。具體買房不能貸款有哪些人，小編已經在上文中作出了介紹，希望可以為你提供一些幫助。


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