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老人過世后房子給子女要交遺產稅嗎？

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 586人看過

一、老人過世后房子給子女要交遺產稅嗎?

老人過世后房子給子女一般不需要交遺產稅，具體需要繳納的稅額如下：

1、印花稅

包括合同印花稅和權證印花稅。合同印花稅：根據印花稅稅目稅率表，產權轉移書據按所載金額萬分之五貼花。例如，一套100萬的房子需要辦理繼承過戶，要承擔100萬×0.05%=500元的合同印花稅;權證印花稅：每本5元。

2、契稅

法定繼承人繼承房地產，免交納契稅;對非法定繼承人過戶房產，需要繳納契稅，稅率1.5%。

3、繼承人的不管是第幾位都是不用向稅務部門繳納任何稅費的，也可以說是一個更名手續，只有工本費。如果進行買賣，繳納的稅費要高出一半左右，因為只是繳納的個人所得稅有房屋總價的20%之多。

4、房產證已過2年，可免征;房產證未過2年，估價×5.6%，總結起來的話，繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用。

二、到房產交易中心辦理房產繼承的程序及收費標準

(一)房產繼承需提交的資料

1、房屋所有權證書;

2、繼承公證;

3、繼承人身份證及復印件;

4、房屋所有權登記申請書(收件窗領取)。

注：

①、若房改房、經濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件窗口領取);

②、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復印件;

③、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;

④、若繼承人未成年，需提交監護人身份證原件及復印件。

(二)辦事程序流程示意圖：房產交易中心收件窗領表→收費窗交費→收件窗交件→發證窗領證。

房屋繼承是需要繳納一些稅額的，但是在除深圳以外的地區，并不需要繳納遺產稅。各種稅額的征收，主要目的是為了減小貧富差距。對于那些繼承時，并沒有按照規定納稅的，可能不能辦理過戶，并且相關部門會催繳，然后還有可能會要求其繳納滯留金。



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王麗嬌律師，鄭州大學法學院民商法碩士。

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