在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房貸款辦不下來責任在哪方
一、買房貸款辦不下來責任在哪方
由誰承擔違約責任，要看合同約定：
(一)如合同約定因購房者原因如不能及時提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，則開發商有權解除合同，并可以追究購房者的違約責任。
(二)如合同約定由于開發商的原因沒有落實按揭貸款銀行、沒有及時報送按揭貸款材料等致使銀行按揭貸款無法辦理，導致雙方合同無法履行，合同目的無法實現，依據合同約定或者合同法的規定，購房者有權解除合同，并可要求開發商承擔違約責任。
(三)如是銀行的原因，致使銀行按揭貸款延期、貸款金額減少或者不能辦理，雙方一般會有補充合同或者協議，約定由購房者選擇，要么由購房者在某個期限內補交購房款，要么購房者有權解除合同;逾期不補交購房款的，開發商有權解除合同。
二、貸款買房需要什么條件
(1)貸款買房需要有當地常住戶口或有效居留身份(身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等);
(2)貸款買房需要有穩定的職業和收入;
(3)貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力;
(4)貸款買房需要有貸款人認可的資產作為抵押或質押;或借款人不能足額提供抵押(質押)時，有貸款人認可并符合規定條件，具有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人;
(5)貸款買房需要有購買住房的合同或協議或有關批準文件;
(6)貸款買房需要所購住房價格基本符合貸款人或其指定的房地產估價機構評估價值;
(7)貸款買房不享受購房補貼的，以不低于所購住房全部價款的20%的存款或現金作為購房首期付款;享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%的存款或現金作為購房首期付款;
(8)貸款買房需要貸款行規定的其他條件。
(9)以上條款借款人需同時具備，且借款人應保證所提供文件的真實性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應負賠償責任。
隨著房價的上漲，以及人們理財意識的覺醒，我國越來越多的人開始貸款買房，每月邊供房邊賺錢，兩者不誤。這就必須要全面了解怎么貸款買房，準備充分才能使整個買房子貸款流程高效順暢。而在出現辦理不了房貸的情況下，當事人也應當清楚該如何維權。
買房貸款需要的資料有哪些
買房貸款提前還款有違約金嗎
買房貸款利率打折的優惠政策是怎樣的？
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
違法記錄算個人隱私嗎
2021-03-24注冊資本必須是現金嗎
2021-01-13有限責任公司股權受讓有哪些注意事項
2020-12-26非上市公司股權質押需要披露嗎
2021-02-17事故中的重傷如何認定
2021-03-06事實收養關系的認定
2020-11-28限制婚后自由的婚姻協議有效嗎
2021-02-22勸別人喝酒造成他人人身損害需要承擔責任
2020-11-21二審終審判決生效一審法院執行嗎
2021-02-05暑托班小朋友受傷了家長要求賠償怎么辦
2021-02-25房主有權采取強制手段收回出租的私房嗎？
2021-02-11提前離職扣工資嗎
2021-02-25保密協議的保密義務是什么
2021-01-25企業停產職工離職的經濟補償
2021-02-16實習期沒有簽合同可以直接離職嗎
2021-03-23勞動糾紛多長時間內能去仲裁
2020-11-24對于產品責任及產品責任法你了解多少
2021-03-25國內陸上貨物運輸保險合同保險責任有哪些
2020-11-14購置房屋怎樣辦理保險
2020-11-17投保人是否可以不經被保險人同意就變更或解除保險合同
2020-11-13