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寧波
購買這種相互負債的情況，有順序的表現
根據《合同法》的規定，雙方互負債務的，有抗辯權；開發商未按約定交付房屋的，買受人可以行使抗辯權，損失的賠償以合同約定為準。
我們在購買未來的房子時應該注意什么？在同等條件下，期房價格一般比現房便宜，因此購買期房可以獲得一定的增值收益。不過，與購買現房相比，購房者的風險相對較大。房子能否按時竣工，施工質量能否保證，小區生活設施是否齊全，開發商的各項承諾能否兌現，都是未知數。購房者不能直接查看所購房屋的具體情況，購房者與開發商發生糾紛的可能性較大。
適時購房時應注意以下風險：
1。延遲交付房屋的風險。如果開發商不能按照合同約定的時間交付房屋，首先，如果購房者不能如期入住，房屋的居住功能就無法體現。比如，如果開發商把房子作為婚房來購買，可能到了結婚時間房子還沒安排好，會造成一些麻煩。另外，如果投資性購房者拖延了收取投資收益的時間，也就是拖延了收回利息和利潤的時間。
2。由于開發商的市場信譽和資金實力，購房者看房時，房屋的建筑質量、建筑裝修材料、建筑結構、配套設施等可能與購房合同存在差異，其中最需要注意的是建筑面積的變化和裝修的不一致性。
3。由于種種原因，開發商不能按時拿到整個項目的房屋所有權證，購房者也不能按時拿到房屋所有權證，這可能導致產權再轉換或抵押融資受阻的風險。以上是小編為您安排的內容。當事人有協議的，可以有抗辯權。與現房相比，未來房子的價格更優惠，他們可以選擇合適的位置。雙方都需要履行自己的義務。如果您的情況比較復雜，律師協會還提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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