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寧波
2020年，商品房限購措施將減少
2015年12月18日至21日，中央經濟工作會議（以下簡稱“會議”）在北京召開。會議提出，要鼓勵房地產開發企業順應市場規律，調整營銷策略，適當降低商品房價格，取消過時的限購措施。會議認為，明年經濟社會發展特別是體制改革任務十分繁重。戰略上要穩中求進，把握節奏和力度；戰術上要把握重點，主要圍繞減產、去庫存、去杠桿、降成本、短板五項任務。落實戶籍制度改革方案，允許農業轉移人口等非戶籍人口在就業地區定居，使其在就業地或長期租住地形成預期和需求。要明確深化住房制度改革的方向，以滿足新市民住房需求為主要出發點。建立以購租為主、以公共住房為主的住房制度，將公共租賃住房擴大到非戶籍人口。
發展住房租賃市場，鼓勵自然人和各類機構投資者購買存量商品房，成為租賃市場的住房供給提供者，鼓勵發展以住房租賃為主營業務的專業化企業。鼓勵房地產開發企業遵循市場規律，調整營銷策略，適當降低商品房價格，促進房地產業兼并重組，提高產業集中度。過時的限制性措施應該取消。
會議提出，取消過時的限制性措施，化解房地產庫存。
中央經濟工作會議發言引起高度關注。對于房地產市場的“限購措施”，公眾最直觀的感受就是取消或放松對購房和貸款的限制。目前，除北京、上海、廣州、深圳等一線城市外，大部分地區已取消限購政策。年初，住房和城鄉建設部要求各地進一步降低公積金貸款門檻，提高貸款額度，簡化手續，各地積極響應。除了限購、限貸等措施外，還會取消哪些“限購措施”？這是一個值得關注的問題。你知道嗎
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羅姍姍
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廣西劍化犁律師事務所
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