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如何避免中介買房的糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-14 · 706人看過

中介陷阱主要表現(xiàn)在以下幾種情況：（1）中介機構(gòu)無證經(jīng)營。這些機構(gòu)大多沒有固定的場所，一旦出現(xiàn)問題，就會進行調(diào)劑，讓消費者投訴無門，所以消費者首先要看自己是否有房地產(chǎn)中介服務(wù)資格證。（2）傭金和差價都有。買受人與代理人簽訂購房合同，代理人以低于與委托人約定的價格購房，收取雙方不知道的差價。（3）中介機構(gòu)與業(yè)主串通使交易破裂。一些中介為了吸引買家或承租人，與業(yè)主勾結(jié)，騙取買家或承租人上鉤。購房人或承租人看房并支付傭金甚至定金后，便編造各種理由使交易不成功。（4）防止購房者仔細檢查房屋質(zhì)量。為了方便交易和賺取傭金，中介往往會帶領(lǐng)購房者匆匆驗房。發(fā)現(xiàn)問題后，中介會以各種理由推卸責(zé)任。（5）隱瞞銷售的背景和計劃前景。所謂賣房背景，比如房子將來是否會被拆除。為了方便交易，中介的隱瞞會損害買方的利益。建議買方在購買前仔細檢查以上問題。如何避免中介買房糾紛（1）首先要核實買賣雙方的身份。

交易前需核對業(yè)主的房地產(chǎn)證、房屋所有權(quán)證、國有土地使用證或預(yù)售合同等房屋所有權(quán)證，以及身份證、戶口簿。其次，要選擇合法、信譽度高的中介公司。最后，在簽訂合同時，要看清合同條款。

在簽訂房屋買賣合同時，買賣雙方和中介公司必須同時簽訂合同，并認(rèn)真審查合同中所有條款的內(nèi)容，特別是與房屋成本分?jǐn)偂⒏犊睿ㄊ湛睿┖徒桓度掌谟嘘P(guān)的一些條款，違約責(zé)任等除此之外，最好將中介傭金寫入房屋買賣合同。有關(guān)合同和原始票據(jù)必須妥善保管。如發(fā)生消費糾紛，可及時向有關(guān)部門投訴。作為買賣雙方的平臺，房產(chǎn)中介有自己的操作規(guī)則。房產(chǎn)中介的具體業(yè)務(wù)是幫助出賣人登記房屋信息，宣傳和保證真實有效的房屋供應(yīng)，幫助買受人找到合適理想的房屋供應(yīng)，引導(dǎo)買受人現(xiàn)場看房。目前房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展還存在一些亂象，需要各方的規(guī)范和監(jiān)督。如果您有任何其他問題，請聯(lián)系律霸在線。你知道嗎

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簡介:

孫軼群律師，具有法學(xué)和醫(yī)學(xué)雙重教育背景，從業(yè)以來辦理過買賣合同、婚姻家事、民間借貸、勞動工傷、交通事故、刑事辯護等類型案件，積累了豐富的理論知識和辦案經(jīng)驗，特別是在人身損害賠償方面，對該類案件的賠償項目、賠償標(biāo)準(zhǔn)、保險理賠、傷殘鑒定、責(zé)任認(rèn)定、醫(yī)療鑒定聽證等方面進行了深入研究，其扎實的專業(yè)功底及出色的代理能力在為當(dāng)事人服務(wù)過程中贏得了良好口碑。

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