房地產(chǎn)中介費(fèi)的定義：中介服務(wù)費(fèi)是指房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等依法設(shè)立的具有房地產(chǎn)中介資格的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。為企業(yè)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、其他社會(huì)團(tuán)體、公民和外方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資、經(jīng)營(yíng)管理、消費(fèi)等中介服務(wù)，并為其提供服務(wù)，委托人應(yīng)當(dāng)收取合理費(fèi)用。房地產(chǎn)中介費(fèi)的收費(fèi)項(xiàng)目：

1。評(píng)估費(fèi)

房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估和地價(jià)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由政府制定，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以標(biāo)的物總量為基數(shù)，分級(jí)制度采用差價(jià)率。宗地價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。基準(zhǔn)地價(jià)的評(píng)估還有另一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)“房地產(chǎn)中介制度”一章。

另外，如果每個(gè)樓盤(pán)的價(jià)格評(píng)估費(fèi)低于300元，則按300元收取。

土地使用權(quán)抵押的地價(jià)評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)按照一般土地評(píng)估收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算評(píng)估費(fèi)。

在企業(yè)改制和資產(chǎn)重組過(guò)程中，涉及房地產(chǎn)評(píng)估的，按房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的50%收取評(píng)估費(fèi)。無(wú)論租期多長(zhǎng)，房屋租賃代理費(fèi)按交易租金標(biāo)準(zhǔn)一次收取，收取時(shí)間為半個(gè)月至一個(gè)月，由雙方協(xié)商確定。房屋銷(xiāo)售代理費(fèi)，按成交總價(jià)檔案累進(jìn)收取：

500萬(wàn)元以下2.5%

501~2000萬(wàn)元2%

2001~5000萬(wàn)元1.5%

500~1億元1%

1000萬(wàn)元以上0.5%

3。會(huì)診費(fèi)

書(shū)面會(huì)診費(fèi)

一般會(huì)診報(bào)告收費(fèi)300元，每份1000元；技術(shù)難度大、情況復(fù)雜、耗費(fèi)人員和時(shí)間較多的會(huì)診報(bào)告，可適當(dāng)提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，最高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不得超過(guò)超過(guò)咨詢(xún)對(duì)象金額的0.5%。

口頭咨詢(xún)費(fèi)

房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)向委托人進(jìn)行口頭咨詢(xún)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)咨詢(xún)服務(wù)所需時(shí)間和咨詢(xún)?nèi)说膶?zhuān)業(yè)技術(shù)水平協(xié)商確定。你知道嗎