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寧波
房地產中介欺詐
隨著房地產中介欺詐行為的發展，房地產市場也在不斷壯大。人們通過房地產中介咨詢、買賣、租賃房地產是一種普遍現象。房地產中介在房地產交易中的地位日益提高。據有關部門統計，新建商品房銷售約50%，二手房銷售約90%是通過房地產中介企業實現的。根據對房地產中介市場的詳細了解，主要欺詐行為有以下幾種：
<1。以承銷為名，隱瞞客戶實際銷售價格，與第三方進行交易，獲取傭金以外的報酬。2從事獨立住宅成套使用權買賣的經紀活動。三。無證經營、超越經營范圍、非法異地經營的。4持牌房地產經紀出租及出借經紀執業證書。房地產經紀機構濫用主體地位，利用格式合同對相對人作出不合理、不公平的規定。
6。房地產經紀機構未在規定期限內辦理備案手續的。各類房地產廣告信息和內容未標注警示語，房地產印刷廣告未登記。這些行為損害了消費者的直接經濟利益，間接損害了國家利益，擾亂了房地產市場的正常運行和運行秩序。如何防范和解決這些問題，房地產律師提出了一些建議：
在房地產交易場所，通過發放傳單提醒購房者，注意中介合同與傭金合同的區別。買房前，要認真索取中介機構的營業執照、執業資格證等證明；對于所謂的“可轉換產權房”，要咨詢房產管理部門，了解房屋的真實情況，并在合同中約定，中介機構不提供真實情況的，應當承擔賠償責任。對于房地產中介的廣告、店鋪招貼等宣傳材料，凡符合合同要約要求的內容均視為要約，作為合同附件，寫入合同，以約束對方。協議達成后，買受人應親自辦理產權過戶手續，避免產權過戶風險。你知道嗎
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