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寧波
小產權房建設需要辦理哪些手續
1、 小產權房的轉讓和建設有哪些手續。小產權證的房子本來就是只能自己住不能賣的房子。這是國家補助的房子。只要多少年，國家就會收回，也就是說，房子不是你的。如果你愿意，可以買下來申請一張大產權證。到時候，只要交了房產稅，房子還是你的。
2。當地戶籍居民可以使用小產權房，因為政策規定，集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是當地村民，不要擔心小產權。經依法批準的小產權房可以在當地居民之間轉讓，但外地人和城鎮居民不得購買。城鎮居民購買小產權房將非常麻煩。如果國家征用土地，你的權益將得不到保護，因此要求退款是最好的政策。
小產權房為解決住房問題做出了巨大貢獻。很多地方的房子基本上都是小產權房，所以國家會對以前購買的小產權房進行保護。小產權房正在等待更多的政策來保障購房者的權益。本文就小產權房轉讓應辦理哪些手續，小產權房到期后應辦理哪些手續，希望能為困難群眾提供幫助。《憲法》第10條規定，城市的土地屬于國家。農村和郊區的土地，除法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。二是購買小產權房存在哪些風險。二是小產權中的“鄉產房”和“村產房”沒有國家產權證，只有鄉政府或村委會頒發的產權證，不能像大產權房一樣抵押轉讓。如果是國家征地拆遷，購房者的利益將難以保障。雙方簽訂的購房合同不是法律認可的正式購房合同。如果發生房地產糾紛，就缺乏法律支持。第三，購買農村產權等小產權房不能申請貸款，只能一次性或分期付款，這會增加購房者的資金壓力，增加購房風險。
我們可以理解，按照規定，小產權房不能轉讓，因為小產權房轉讓時沒有房產證，所以購買小產權房存在一定的風險。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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