1、 小產(chǎn)權(quán)房的轉(zhuǎn)讓和建設(shè)有哪些手續(xù)。小產(chǎn)權(quán)證的房子本來就是只能自己住不能賣的房子。這是國(guó)家補(bǔ)助的房子。只要多少年，國(guó)家就會(huì)收回，也就是說，房子不是你的。如果你愿意，可以買下來申請(qǐng)一張大產(chǎn)權(quán)證。到時(shí)候，只要交了房產(chǎn)稅，房子還是你的。

2。當(dāng)?shù)貞艏用窨梢允褂眯‘a(chǎn)權(quán)房，因?yàn)檎咭?guī)定，集體土地上的房屋不能賣給集體組織以外的人。如果你是當(dāng)?shù)卮迕瘢灰獡?dān)心小產(chǎn)權(quán)。經(jīng)依法批準(zhǔn)的小產(chǎn)權(quán)房可以在當(dāng)?shù)鼐用裰g轉(zhuǎn)讓，但外地人和城鎮(zhèn)居民不得購(gòu)買。城鎮(zhèn)居民購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房將非常麻煩。如果國(guó)家征用土地，你的權(quán)益將得不到保護(hù)，因此要求退款是最好的政策。

小產(chǎn)權(quán)房為解決住房問題做出了巨大貢獻(xiàn)。很多地方的房子基本上都是小產(chǎn)權(quán)房，所以國(guó)家會(huì)對(duì)以前購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行保護(hù)。小產(chǎn)權(quán)房正在等待更多的政策來保障購(gòu)房者的權(quán)益。本文就小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓應(yīng)辦理哪些手續(xù)，小產(chǎn)權(quán)房到期后應(yīng)辦理哪些手續(xù)，希望能為困難群眾提供幫助。《憲法》第10條規(guī)定，城市的土地屬于國(guó)家。農(nóng)村和郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地、自留地、自留山也屬于集體所有。任何組織和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。二是購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在哪些風(fēng)險(xiǎn)。二是小產(chǎn)權(quán)中的“鄉(xiāng)產(chǎn)房”和“村產(chǎn)房”沒有國(guó)家產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，不能像大產(chǎn)權(quán)房一樣抵押轉(zhuǎn)讓。如果是國(guó)家征地拆遷，購(gòu)房者的利益將難以保障。雙方簽訂的購(gòu)房合同不是法律認(rèn)可的正式購(gòu)房合同。如果發(fā)生房地產(chǎn)糾紛，就缺乏法律支持。第三，購(gòu)買農(nóng)村產(chǎn)權(quán)等小產(chǎn)權(quán)房不能申請(qǐng)貸款，只能一次性或分期付款，這會(huì)增加購(gòu)房者的資金壓力，增加購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)。

我們可以理解，按照規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房不能轉(zhuǎn)讓，因?yàn)樾‘a(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓時(shí)沒有房產(chǎn)證，所以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。我希望你能理解。以上均為律霸組織的相關(guān)內(nèi)容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎