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其他房屋權證的到期日能否延長

來源: 律霸小編整理 · 2025-11-23 · 956人看過

1、另一份房屋所有權證延期到期有兩種方式：

1。先注銷原其他房屋所有權證，再重新申請新的其他房屋所有權證；

2。直接到房屋管理部門辦理其他房屋所有權證的續(xù)簽手續(xù)。這兩種方法取決于每個地區(qū)的當?shù)卣摺＞唧w來說，應當與其他權利人和登記機關協(xié)商處理。

擔保合同為從屬合同。其他權證到期的，應當重新簽訂主合同，使其他權證繼續(xù)有效。否則，將失去優(yōu)先受償權。如何延長其他權證的到期日？您可以重新申請新的其他權證，或直接申請延期手續(xù)。房地產抵押是對債權人的一種抵押擔保。根據(jù)我國法律，擔保有效期為主合同期滿后兩年。擔保合同為從屬合同。其他權利證書到期后，應當重新簽訂主合同或者延長主合同的到期時間，使其他權利繼續(xù)有效。否則，必須在其他權利的有效期內提起訴訟，否則將喪失抵押物的優(yōu)先權。

其他權證的備案時間可在房地產局查詢。一般來說，無論其他權證的申報時間是否已經屆滿，正式抵押權都可以在主債權到期之日起兩年內提出。主債權的訴訟時效可以通過債權請求權連續(xù)中斷，最長可以是20年，但抵押權的行使期限沒有特例，即兩年，不能延長。債權人為防止抵押權到期，應當在主債權到期后兩年內向法院提起訴訟，請求行使抵押權。二是根據(jù)《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十四條規(guī)定，以依法取得的房屋所有權證抵押的，登記機關應當在原房屋所有權證上記載其他權利，抵押人應當收受并持有。并向抵押權人簽發(fā)了《房屋其他權證》。

預售商品房、在建工程抵押的，登記機關應當在抵押合同中記載。抵押期間內抵押的房地產完成抵押的，抵押人取得房地產權證后，當事人應當重新辦理房地產抵押登記。

當房屋的其他權證到期時，主貸款合同必須同步或提前到期。債權人應當先辦理主借款合同的展期，再辦理其他權證的展期或者重新辦理。我們必須確保其他權證在有效期內，否則我們將失去優(yōu)先抵押權。如有更多問題，請前往律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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