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寧波
小產權房拆遷，拆遷方應與誰簽訂補償協議
1、 對于小產權房的拆遷，拆遷方應該與誰簽訂補償協議？
補償協議應由產權證的戶主，即產權房和產權人簽訂。
小產權房雖然不能出售，但也是合法財產。征地拆遷時，應當給予補償，但補償應當由原所有人領取。為取得拆遷補償，小產權房的買受人可以與原業主約定，征地拆遷取得的安置房和補償歸買受人所有，因此，即使原所有人得到賠償，賠償也不愿意交付給買受人，買受人也可以通過法院獲得賠償。補償協議必須是書面的。有效補償協議的主要內容應包括：
1、拆遷補償方式、貨幣補償金額及其支付期限；
2、安置房的面積、標準和位置；
3、產權交易房屋差價的支付方式和期限；
4、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期；3；
5。搬遷補助、臨時安置補助或生產經營損失、支付標準和支付方式；
6。違約責任及爭議解決方法；
7。當事人約定的其他條件。
如果被拆遷人選擇更換房屋，協議還應包括安置房屋的價值、數量、面積、位置和水平。拆遷協議書應當使用市房地產資源局制定的合同示范文本，并向區縣房地產資源局備案。
2。小產權房的拆遷補償是否會低于大產權房。《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償或者房屋產權交換。被征收人選擇房屋產權交換的，由市、縣級人民政府提供房屋進行產權交換，并計算結算被征收房屋價值與與被征收人交換產權的房屋價值之間的差額。
因舊城區改建被征收個人住宅，被征收人選擇在改建區域內交換房屋產權的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府提供原房屋重建區域或附近區域。第二十四條市、縣人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監督管理，對違反城鄉建設規劃的，應當依法處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內未登記的建筑物進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償。
以上是對“小產權房拆遷，拆遷方應與誰簽訂補償協議”的回答。我們可以理解，補償協議應由房屋負責人持產權證簽字，即產權房和產權人。如果您想了解更多其他法律知識，我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
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