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寧波
國有土地使用證到期怎么辦
國有土地使用證到期如何辦理。由于土地使用權(quán)是一種有期限的其他物權(quán)，土地所有權(quán)人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)不會導致所有權(quán)的喪失。因此，土地使用者應當在使用期限屆滿時將土地使用權(quán)返還給土地所有人，這是土地國家所有權(quán)的最終體現(xiàn)，也是土地有償、限時使用原則的具體體現(xiàn)。
2。使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿后的續(xù)期申請（一）續(xù)期申請：土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用土地的，續(xù)期申請應當在期滿前一年內(nèi)提出，這是《城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條第一款土地使用權(quán)續(xù)期規(guī)定的原部分，我想提出條件。（2） 續(xù)期申請審批：土地使用者提出續(xù)期申請后，土地管理部門應當在合理期限內(nèi)盡快批復，并根據(jù)社會公共利益的需要，批準除收回土地以外的土地。（3） 續(xù)期的性質(zhì)：土地使用權(quán)的續(xù)期與土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓具有相同的性質(zhì)，即土地使用權(quán)的續(xù)期也是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓。唯一不同的是，對于土地使用權(quán)的續(xù)期申請，除根據(jù)社會公共利益退出外，出讓人應予以批準，但對于土地使用權(quán)的申請，出讓人沒有此項義務(wù)。
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