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寧波
商品房有房產(chǎn)證，沒有土地使用證拆遷補(bǔ)償
根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，如果要辦理房屋權(quán)屬登記，就需要有土地使用權(quán)證，所以有房產(chǎn)證的房子就有土地使用權(quán)，我們可以在房屋拆遷時得到經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《中華人民共和國房屋登記辦法》第三十條：因房屋合法建造，申請房屋所有權(quán)初始登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
（一）登記申請表；
（二）申請人身份證明；
（三）建設(shè)用地使用權(quán)證書；（四）符合規(guī)劃的建設(shè)工程證書；（五）房屋竣工證書；（六）房屋測繪報告；（七）其他必要資料。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條的規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)對被征收人給予下列補(bǔ)償：（一）對被征收房屋的價值給予補(bǔ)償；
<（二）房屋征收造成的搬遷、臨時安置補(bǔ)償；（三）房屋征收造成的生產(chǎn)經(jīng)營損失補(bǔ)償。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定被征收人的補(bǔ)助和獎勵辦法。如何轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)有兩種方式：一種是土地使用者有償或無償將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人；另一種是土地家庭承包經(jīng)營中，土地轉(zhuǎn)讓是指承包人自行發(fā)現(xiàn)標(biāo)的物并將其轉(zhuǎn)讓的行為第三人代為向發(fā)包人履行合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是指土地使用者對土地使用權(quán)的再轉(zhuǎn)讓，包括出售、交換和贈與。未按照土地使用權(quán)出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)的，土地使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件規(guī)定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，地上建筑物和其他附著物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理登記。分割、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，依法辦理轉(zhuǎn)讓登記。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果要辦理房屋權(quán)屬登記，需要擁有土地使用權(quán)，因此持有房地產(chǎn)證的房屋擁有土地使用權(quán)，拆遷時可以獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
余建飛律師，2005年開始在瑞安市總工會職工維權(quán)中心從事職工維權(quán)工作，2008年開始進(jìn)入浙江安瑞律師事務(wù)所工作從事律師工作至今，現(xiàn)為律所高級合伙人。十多年律師職業(yè)生涯，執(zhí)業(yè)期間成功辦理了各類訴訟案件及非訴訟法律事務(wù)數(shù)百件，積累了豐富的辦案經(jīng)驗，先后獲得2010年度、2016年年度瑞安市法律服務(wù)先進(jìn)個人。執(zhí)業(yè)以來以勤勉的工作態(tài)度、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)，得到了當(dāng)事人的認(rèn)同及尊重。
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