根據(jù)我國公證法的規(guī)定，公證要求申請(qǐng)人提供相應(yīng)的證明材料。在沒有房產(chǎn)證的情況下，如果集資房能提供法院判決書等其他產(chǎn)權(quán)證明，可以進(jìn)行公證。《中華人民共和國公證法》第三十條公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查，認(rèn)為申請(qǐng)的證明材料真實(shí)、合法、充分，申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)、合法的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起15個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書受理公證申請(qǐng)。但遇有不可抗力、補(bǔ)充證明材料或核實(shí)有關(guān)情況時(shí)，所需時(shí)間不計(jì)入期限。第三十一條有下列情形之一的，公證機(jī)構(gòu)不得申請(qǐng)公證：（一）無民事行為能力人或者限制民事行為能力人沒有監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)公證；（二）當(dāng)事人對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)沒有利害關(guān)系；（三）申請(qǐng)公證的事項(xiàng)屬于專業(yè)技術(shù)鑒定、鑒定事項(xiàng)；（四）當(dāng)事人對(duì)申請(qǐng)公證的事項(xiàng)有爭議；（五）當(dāng)事人和解，隱瞞事實(shí)，提供虛假證明材料的；

（六）當(dāng)事人提供的證明材料不足或者拒絕補(bǔ)充證明材料的；

（七）申請(qǐng)公證事項(xiàng)不真實(shí)、不合法的；

（八）申請(qǐng)公證事項(xiàng)違反社會(huì)公德的；（9） 當(dāng)事人拒絕按照規(guī)定繳納公證費(fèi)的。籌資房屋能否買賣一般由國有單位自行組織提供國有劃撥土地用于住房建設(shè)。國家將減免部分稅費(fèi)，參與籌款的職工將部分或全部出資建設(shè)。房屋竣工后，將歸職工所有，不得出售。產(chǎn)權(quán)也可以屬于單位和職工，一段時(shí)間后，產(chǎn)權(quán)歸職工所有，屬于經(jīng)濟(jì)適用房。

首先，集資房買賣可能無法辦理房產(chǎn)證。為了解決內(nèi)部員工的住房問題，集資房建成后以較低的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部員工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓，集資房產(chǎn)權(quán)以整體產(chǎn)權(quán)形式屬于企事業(yè)單位。職工購買的只是房地產(chǎn)使用權(quán)，且房地產(chǎn)沒有完整的產(chǎn)權(quán)，因此集資房沒有獨(dú)立的房地產(chǎn)登記證。

其次，要看出賣人（業(yè)主）是否基本擁有全部產(chǎn)權(quán)（房產(chǎn)證、土地使用證），單位是否有特殊限制。取得房地產(chǎn)管理部門對(duì)外銷售許可后，方可對(duì)外銷售。

綜上所述，房子能否出售的關(guān)鍵是房子是否取得了全部產(chǎn)權(quán)。如果集資房的產(chǎn)權(quán)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)讓給職工，就可以買賣了。賣方需比賣方多支付1%的土地出讓金。如果產(chǎn)權(quán)沒有完全轉(zhuǎn)移給員工，那么員工和所在單位需要協(xié)商讓員工完全擁有產(chǎn)權(quán)，否則不允許轉(zhuǎn)移。

以上知識(shí)是對(duì)相關(guān)法律問題的解答。根據(jù)我國公證法的規(guī)定，申請(qǐng)人需要提供相應(yīng)的公證證明材料。如果集資房沒有房產(chǎn)證，如果能提供法院判決書等其他產(chǎn)權(quán)證明，可以進(jìn)行公證。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎