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寧波
共有權證和房產證一樣嗎
共有權證和房產證一樣嗎？不是證書，有一定區別。第一，房屋共有權證與房屋所有權證具有同等法律效力。根據《中國城市房屋所有權登記管理辦法》（建設部令第57號）第三十條規定，房屋所有權證書包括房屋所有權證書、房屋共有權證和房屋分有權證。第三十一條規定，房屋共有權證與房屋共有權證具有同等法律效力。這清楚地表明，房屋共有權證，包括“房屋共有權證”，是權利人擁有房屋權利的唯一法律規定，而房地產行政主管部門即房產登記審批機關向權利人出具的唯一合法證明，顯然受到國家法律的保護。二是房屋共有權，是指共同擁有房屋的兩個以上公民、法人的權利和義務。這里的“共有住房”一般分為兩類：共有住房和“共有住房”。所謂股份共有，是指房屋共有人按照各自的房屋份額，共同享有共同房屋的權利和義務；所謂共有，是指房屋共有人共同享有共同房屋的權利和義務。第三，頒布的方式和部門。
根據《城市房屋所有權登記管理辦法》第三十一條規定，房屋共有權證的簽發方式為：“共有房屋，由權利人推舉的持有人領取房屋共有權證。其他共有人應當各自持有房屋共有權證。”第三十三條規定：“由國務院建設行政主管部門統一制定，由市、縣房地產行政主管部門頒發證書。”其他部門、單位的證書無效，不受國家法律保護。四是房屋共有權證的條件。（一）房屋繼承關系：兩個以上法定繼承人同時繼承一套房屋的，可以按照各自的房屋份額申請《房屋共有權證》，也可以按照共有權申請《房屋共有權證》，即可以按共有制申領《房屋共有權證》；（二）兩個以上個人或法人同時投資購房時，一般為共有，即共有人按投資比例共同申領《房屋共有權證》。因此，我們需要通過本文的內容來理解，才能知道兩者的區別。需要知道的是，共有權證和不動產權證不是同一張證書，但它們也具有一定的法律效力。我們應該做好這方面的工作。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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陳景軍
執業證號：
11301200780834973
河北浩翔律師事務所
簡介：
科班中等師范畢業。后自學法律專業（專科本科），2000年參加全國律師資格考試，取得律師資格。
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