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寧波
農民小產權房拆遷如何處理
來源:
律霸小編整理
·
2025-09-20
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741人看過
農民小產權房拆遷如何處理？小產權房是指在農村或者郊區農民集體所有的土地上建造的房屋。這類房屋一般由鄉政府或村委會出具“產權證”，或者只有房屋買賣合同，沒有國家頒發的土地使用證和預售許可證。購房合同不會在國土房管局備案，其《產權證》也不是真正合法有效的產權證。小產權房拆遷能否得到正常合理的補償，取決于買賣是否合法，合同是否生效。根據法律規定，《土地管理法》第六十三條規定，小產權房不能轉讓或者出售給非集體成員的第三人，即購買后不能合法轉讓。未經有關組織、部門批準，將房屋出售給集體經濟組織以外的人的，未實際履行合同或者買受人未實際居住、使用房屋的，合同無效。
為農民購買小產權房時，補償金相對較少甚至沒有補償。因此，在購買小產權房時，最好能了解相關風險。購買農民小產權房被拆遷后，被拆遷戶能否贏得一定補償，可以在網上找律師幫你。你知道嗎
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