未經(jīng)本人同意擅自更改房產(chǎn)證名稱是否合法?《民法典》將于2021年1月1日生效,《合同法》將于2020年12月31日生效。屆時(shí),這一規(guī)定將被民法典取代,相關(guān)司法解釋將失效。《民法典》生效前的法律規(guī)定:
是違法行為。未經(jīng)許可擅自篡改房產(chǎn)證所有人姓名的,需承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種:(1)違約金的支付:指?jìng)鶆?wù)人不履行或不當(dāng)履行其義務(wù)時(shí),在合同中支付給對(duì)方的一定數(shù)額的款項(xiàng)。(二)損害賠償:指因一方違約造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失時(shí),違約方給予對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。(3) 繼續(xù)履行:是指法院或者仲裁機(jī)構(gòu)作出需要實(shí)際履行的判決或者下達(dá)特別履行令,強(qiáng)制債務(wù)人在一定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。國(guó)家保護(hù)私人的合法權(quán)益。如果你想在別人不知情的情況下更改房產(chǎn)證上的名字,你不能更改,或者你不能更改,因?yàn)槿绻阋姆慨a(chǎn)證,你必須帶著所有的業(yè)主必須的證件,并當(dāng)場(chǎng)簽字認(rèn)可,那么房產(chǎn)管理部門(mén)就可以辦理了!
私自更改房產(chǎn)證名稱房產(chǎn)證名稱肯定是違法的,這種更改是不會(huì)通過(guò)的。我們應(yīng)該能夠很好地區(qū)分房產(chǎn)證的變化。未經(jīng)本人同意擅自更改房產(chǎn)證名稱的法律后果是什么?必要時(shí),你可以來(lái)律師網(wǎng)找到律師的解決辦法。你知道嗎
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? 劉建銘律師,男,湖南常德人。1992年畢業(yè)于法律界著名“五院四系”之一中南政法學(xué)院。2007年取得律師職業(yè)資格。 劉律師善良正直,樂(lè)于助人;一心為客戶著想,急客戶之所急。辦事認(rèn)真負(fù)責(zé),誠(chéng)實(shí)守信;法律功底扎實(shí),專業(yè)素養(yǎng)高,執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)豐富。 ? ? 煩惱交給他,滿意還給您!
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