在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
動遷房是不是小產權房
回遷房是小產權房嗎？
可以說，回遷房不是小產權房。
<1。未經國家正式程序批準的房屋，不能再辦理房屋產權證。這種產權俗稱小產權。以這種方式建造的房屋屬于違法用地。目前，國家正在大力打擊此類違法建設。
2。通過正式用地審批的房屋，是能夠辦理正式產權的房屋。這種房屋的產權性質被稱為“相當于經濟適用房的管理”。也就是說，這樣的房屋房產證在簽發后，會標注“經濟適用房”的產權性質。但取得房產證后，按成交價格的3%繳納土地出讓金。這樣的房子作為二手房再交易。這個時候，房子相當于商品房。但土地由政府分割，土地性質屬于國有劃撥土地。動遷房的審批程序已經得到政府認可，未繳納土地出讓金的動遷房不能作為銀行抵押。
根據《中華人民共和國土地管理法》，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農業建設。農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。農民向城鎮居民出售房屋的交易行為不受法律的承認和保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法定手續。
以上是相關答案。動遷房當然不屬于小產權房。動遷房由正規部門審批，土地分割。而且，動遷房的土地屬于國有劃撥土地，與小產權房完全不同。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公證的不可撤銷的效力
2020-12-20勞動糾紛中沒有勞動關系怎么辦
2020-11-26取保候審多年后是否追訴
2021-01-06父母贈與是否可以附贍養老人的條件
2021-01-19民事案調解不成怎么辦
2020-11-08去勞動仲裁需要律師嗎
2021-02-24在商場受傷了十級傷殘怎么辦
2021-02-08房產證抵押給銀行可以轉賣嗎
2020-12-13用人單位拖欠工資有什么處罰是什么
2021-03-14建筑工程質量保險合同中權利轉讓的問題有哪些
2021-03-22保險公司是否賠償怎么判斷
2021-03-22高血壓跌倒死亡是意外嗎可以找保險公司理賠嗎
2021-03-01電子保單有哪些安全設計
2020-12-24沒有保險合同逃逸是否免責
2021-02-13分紅率和儲蓄利率的區別是什么
2021-03-09事故中被保車無責任,保險公司是否需要理賠
2020-12-28重大疾病釋義條款屬于免責條款范疇嗎
2021-02-09如何解決投保容易理賠難的問題
2021-01-30違反最大誠信原則所帶來的保險糾紛
2021-01-20保險理賠維權三條途徑
2021-01-05