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寧波
房主有什么權(quán)利
房屋所有權(quán)是占有權(quán)、經(jīng)營權(quán)、享有權(quán)、專有權(quán)和處分權(quán)的總和。房屋所有權(quán)的取得方式有：依法新建的房屋；改建、擴建、加層等新增房屋；買賣、贈與、交換等民事法律行為取得的房屋；繼承或者遺贈的房屋。房屋的其他權(quán)利也包括典當權(quán)：是指房屋所有人將自己的房屋典當給他人以獲取利益的權(quán)利。典當行為是指抵押權(quán)人以一定的價格向房屋所有人取得房屋使用權(quán)的行為。抵押權(quán)人與簽字人應(yīng)當訂立合同，約定贖回期限。簽字人應(yīng)付清價款，到期時贖回房屋。價格沒有利息，房子也沒有租金。抵押權(quán)：是一種優(yōu)先權(quán)，是在不轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)的情況下，將標的物的權(quán)利置于他人控制之下的一種方式。抵押人對標的物仍有使用權(quán)和受益權(quán)，但無權(quán)處分。抵押權(quán)人不得隨意處分抵押物。合同期滿，抵押人未達成合同協(xié)議的，抵押權(quán)人可以拍賣抵押物，優(yōu)先受償。租賃權(quán)：指房屋所有人將自己的房屋出租給他人的權(quán)利。房屋租賃是指房屋所有人以出租人的身份將房屋出租給承租人，承租人支付租金的行為。承租人取得房屋使用權(quán)后，未經(jīng)出租人同意，不得處分房屋，但租賃合同另有約定的除外。
贈與權(quán)：贈與人將自己的財產(chǎn)無償贈與受贈人，受贈人有權(quán)接受贈與。贈與人可以在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前撤銷贈與。但具有救災(zāi)、扶貧等社會公益性和道德義務(wù)性質(zhì)的捐贈行為，一經(jīng)合同簽訂或捐贈行為公證，無權(quán)撤銷。根據(jù)上述介紹，房屋產(chǎn)權(quán)包括占有、管理、享有、抵押、租賃等權(quán)利。相信您在閱讀了以上介紹后，對業(yè)主權(quán)利的法律知識有了一定的了解。如果您對此有任何法律問題，請咨詢律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎
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