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房屋租賃登記的具體程序是什么

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-07 · 754人看過

1、 我國登記備案的具體程序實行房屋租賃登記備案制度，即雙方簽訂租賃合同后，應到房屋所在地房地產管理部門登記。登記備案的具體程序：1。

房屋租賃當事人應當自租賃合同簽訂之日起30日內，持有關文件到市、市、縣人民政府房地產行政主管部門辦理登記備案手續。申請房屋租賃登記，應當提交下列文件：（一）書面租賃合同；（二）房屋所有權證；（三）當事人的法律文書；（四）城市人民政府規定的其他文件。租賃共有房屋，需提交其他共有人的同意證明；租賃委托房屋，還需提交委托代理人的授權證明。主管部門應當對租賃合同進行審查。

審核內容主要包括：一是合同標的的資格是否合格，即出租人和承租人是否具備相應的條件；二是標的是否合格，即法律法規是否允許出租房屋；三是：，租賃合同內容是否齊全、完整；三是租賃合同內容是否合格；四是審查租賃行為是否符合國家和地方人民政府的租賃政策；五是審查當事人是否繳納了相關稅費。三。房屋租賃申請經市、縣人民政府房地產管理部門批準后，發給房屋租賃證。

房屋租賃證是合法有效的租賃憑證。租賃房屋從事生產經營活動的，房屋租賃證可以作為經營場所的合法憑證；租賃房屋用于居住的，房屋租賃證可以作為公安部門辦理戶籍的憑證之一。二是私人房屋租賃按下列程序辦理。房地產所有人或者承租人經房地產所有人同意轉租租賃房屋的，應當向房地產管理部門領取《房屋租賃許可證》。

2。雙方簽訂租賃合同，內容包括：雙方的名稱、住所；租賃房屋的位置、面積、裝修、設施；租賃目的、租金和交付方式、租賃期限；轉租協議、雙方的義務；變更條件或者租賃合同的終止；違約責任；雙方約定的其他條款；

3；必須接受雙方的審查和房地產交易管理部門的房屋情況；

5。

通過以上對上述問題的回答，不難發現，我們必須按照法律規定的程序進行登記，以保障我們在本次租賃活動中的利益。如果您有任何其他與法律有關的問題，歡迎您到我們的律師協會網站進行在線咨詢。你知道嗎

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北京德恒（大連）律師事務所

簡介：

寧子豪律師，現執業于北京德恒（大連）律師事務所, 擅長民商事、投融資、土地及房地產法律業務，并為大連本地多家中小企業提供法律顧問服務，對其日常經營中的合同審核、重大項目法律論證、勞動爭議解決等法律事務提供幫助。 此外，針對日常生產生活中可能面臨的各類合同、侵權、勞動、工傷、交通事故、人身損害賠償、婚姻家庭、財產繼承、拆遷補償、房產糾紛，也有著豐富的執業處理經驗。

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