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農村不動產登記的內容和條件

來源: 律霸小編整理 · 2025-12-20 · 268人看過

房屋產權登記內容包括權利人基本情況、房屋權屬內容、房屋客觀狀況和土地使用權情況，并附房屋、土地測繪圖。債權人為單一自然人的，應當記載該單一自然人的基本情況。債權人為多個自然人的，應當同時記載多個自然人的基本情況。債權人是法人或者其他社會組織的，應當記載法人或者其他社會組織及其法定代表人的姓名或者名稱。房屋所有權的形式是共有的，共有的范圍應當明確。特別是要明確公共空間和公共設施的所有權和使用權。房屋的客觀狀況包括土地邊界、土地面積、房屋位置、房屋結構和建筑面積。

需要注意的是，《房屋登記辦法》規定，由于農村宅基地使用權是農村集體組織對村民的一種福利分配，其流轉受到一定的限制。村民申請土地、房屋產權轉讓的，應當先提交農村集體組織同意轉讓的證明材料。受讓人不是房屋所在地農村集體組織成員的，除法律法規另有規定（如繼承、直系親屬贈與等）外，房屋登記機關不予辦理過戶登記。此外，《房屋登記辦法》還規定，農村集體土地即宅基地上的房屋，不能辦理抵押登記。

農村房屋登記應符合哪些條件？房屋登記機關辦理房屋產權登記，應當具備下列條件：

1。正確的主體是合格的。申請人是房屋的權利人。

2。即取得法人或者其他組織的身份證件、戶口簿或者資格證明合格；

3，取得房管局的權屬資格。權利人提供的土地使用、規劃批準文件、房屋竣工驗收證書或者房屋贈與、繼承、轉讓、擔保合同或者批準文件等權屬來源真實、有效、合法；

4。經公告、聽證，利害關系人無異議。法律、法規規定的其他條件。

在進行農村不動產登記時，最好咨詢相關專業律師，為您提供此類服務。你知道嗎

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