工業用地轉為商業用地的基本步驟摘要:工業用地轉為商業用地的基本步驟首先,工業用地轉為商業用地必須符合城市規劃,根據土地出讓的有關規定,工業用地使用者應當聯系當地土地管理部門,由征地儲備機構根據征地計劃安排儲備。將工業用地轉為商業用地的基本步驟如下:
1。原土地使用者向國土部門申請返還土地,由原土地使用者委托雙方認可的評估機構確定補償價格,對原土地使用者進行補償。二是根據規劃部門發布的原地塊新的用途和規劃條件,綜合考慮政府公布的土地出讓金標準、土地成本、市場教育參考價和近期相鄰土地成交價格,國土部門通過規劃、國土、財政、監察等部門集體審核確定土地出讓起始價,土地交易機構依法組織招標、拍賣、掛牌出讓。三是招標、拍賣、出讓后形成新的土地使用者。新增土地使用者與土地交易機構簽訂交易確認書,與國土部門簽訂土地出讓合同,并按合同約定支付土地出讓價款。第四,土地使用者按照土地出讓合同支付全部土地出讓價款后,應當辦理土地使用權證。你知道嗎
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