在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
在學位房買賣過程中，購房者應如何避免戶籍糾紛
否則，可能會出現一些關于“戶籍”的爭議，比如昨天的新聞中提到的廣州的謝女士和梁先生“廣州市民終于買了一套學位房，戶籍被占用了12年”。廣州的謝女士花55萬元買了一間學位房。不料，對方的戶籍一直沒有搬走。她急得睡不著吃不著。”她擔心她的孩子不能整天上學。最終，他起訴了老房主，并得到了相應的賠償。廣州市民梁先生也遇到了類似的問題。2004年，梁先生購買了一套擁有省立學校學位的房改房。到現在已經12年了，但老業主還沒有遷戶口。這件事還沒有解決。一是辦理完交易手續后，出賣人或出賣人家屬的戶口不符遷出，買受人無法入戶；二是出賣人及其家屬的戶口雖已遷出，發現他人仍占有該賬戶甚至主張房屋使用權，給購房者收回房屋入住帶來困難；
事實上，這并沒有引起購房者足夠的重視。那么，在二手房銷售的實際過程中，購房者應該如何避免戶籍糾紛呢？
1。合同中明確規定了戶籍的轉移
合同中明確規定了房屋內現有戶籍遷出的期限和相應的違約責任，并必須明確注明是“所有戶口”，否則可能會遇到趙女士的情況。另外，如果是為了解決孩子的學籍問題而買房，別忘了在房屋買賣合同中明確規定使用相應學籍。
2。對于二手房，提前向教育部門查詢學籍使用情況，即使買了房子，也可能拿不到學位，因為可能是最后一個住戶或最后一個住戶入住，因此購房者應提前與學校和教育部門核對相關招生政策和學籍使用情況，并在合同中明確約定的錄取指標使用情況和相應的違約責任。
3、公安機關要提前了解落戶政策，
戶籍遷移屬于公安機關戶籍管理的職權范圍，且不同地區存在一定差異。建議相關政策中的涉房購房應向當地派出所指導，千萬不要盲目購買賣家或中介的擔保，以免最終利益受損。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
消費者維權打官司有啥要注意的
2020-12-29孤兒院領養一般幾歲
2021-02-03債務人逾期還款怎么辦
2020-12-19擔保合同連帶責任無效的依據有哪些
2021-03-11代理合同的法律責任是什么
2020-12-14土地糾紛派出所能管嗎
2021-01-01解除勞動合同通知書是否等于勞動關系解除
2020-12-23什么樣的條件適合簽訂勞務合同
2021-03-22工會的四項基本職能
2020-12-25賠償金和經濟補償的不同之處是什么
2020-12-14試用期申請離職公司不放人怎么辦
2021-02-28勞動爭議有些類型
2020-12-31高新技術產品研發責任保險條款
2021-03-16為什么會導致保險合同終止
2020-12-30男友是否可以給女友投人身保險
2021-02-05如何提防人壽保險合同條款中的陷阱
2021-03-10如何防范保險糾紛
2021-02-20撞墻事故該怎樣索賠
2021-02-04移居境外的人可以領取失業保險金嗎
2021-02-13導致保險合同終止的原因有哪些
2020-12-12