1、 農村個人建房有哪些手續？

農村個人建房的主要程序包括：

<1。農戶向戶口所在地村民委員會提出申請；

2。村民委員會征求村民小組意見后，報鄉（鎮）人民政府；鄉（鎮）人民政府收到申請后，對土地面積、建筑位置、建筑面積、層數等進行復核。審核后，下發農村個人住房建設用地批準文件。二是集體土地能否流轉、流轉、出租？土地使用權轉讓是指國家在一定期限內將土地使用權轉讓給土地使用者的行為。除政府土地管理部門外，其他單位、個人和組織不得擅自轉讓集體土地。集體土地所有權不得擅自轉讓、出租。集體土地上建設的房屋轉讓應當具備一定條件，主要包括：房屋所有權和占用土地使用權已依法登記；受讓人必須是鄉鎮范圍內有條件的個人或者集體經濟組織。此外，住宅轉讓除上述規定外，還應當經鄉鎮人民政府批準。征地如何補償？

征地補償費包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。土地補償費為征地前三年平均產值的6-10倍；安置補助按需要安置的農業人口計算。對附著物和苗木的補償，根據當地經濟情況給予適當補助。四是農民集體所有的土地使用權能否流轉？農民集體所有的土地使用權，除符合土地利用總體規劃，依法取得建設用地，因破產依法轉讓土地使用權的企業外，不得轉讓、轉讓、出租用于非農業建設，合并及其他情形。5申請宅基地有哪些條件？

（1）農戶無宅基地；（2）農戶除一個子女由父母留下外，其他成年子女是否需要另立門戶，現有宅基地低于分戶標準；（3）離退休、離退休、離退休干部職工，返鄉軍人、華僑、返鄉定居的香港同胞、澳門同胞和臺灣同胞，都需要修建房屋，但沒有宅基地；（4）原宅基地影響村鎮建設規劃，需要恢復，但沒有宅基地。集體土地權屬發生爭議時，應當用什么證據確認權屬？

①集體土地權屬證書；②土地權屬證書；③家庭聯產土地承包合同；④山林權屬證書；⑤農業合作經營期間確定土地權屬的證書和資料；⑤ 農業合作經營期土地權屬認定證明和資料；⑦土地改革期土地權屬認定證明和資料。根據《中華人民共和國土地管理法》，農民集體所有的土地使用權不得轉讓、轉讓、出租用于非農建設。農村宅基地屬于集體所有，村民只有宅基地使用權。農民向城鎮居民出售房屋的交易行為不受法律的承認和保護，不能辦理土地使用證、房產證、契稅證明等法律手續，而且根據有關法律法規，嚴禁城鎮居民在農村購買宅基地，嚴禁對城鎮居民在農村購買、違法建設的房屋核發土地使用證。農村村民出售、出租原有房屋，再申請宅基地的，不予批準。可見，鄉鎮的產權房不能轉讓、出售給非集體成員的第三人。因此，農村集體以外的公民購買農村產權房不能得到法律的承認。我國法律規定，不動產物權以登記為原則，未登記的物權不能得到法律承認。然而，在鄉（鎮）政府或村委會辦理的產權房過戶手續卻無法得到法律的承認。但這并不是說農村產權房不能轉讓，而是轉讓或出售的對象是有限的，只能在集體成員內部進行轉讓和置換。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢律霸在線。你知道嗎