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寧波
房屋70年產權到期有哪些處理辦法
根據我國相關政策：70年產權是指我國法律法規中“土地使用權”和“房屋產權”兩個不同的概念。土地使用權出讓最長期限為：住宅用地70年。70年土地使用期滿后，土地將歸國家所有，地上建筑物仍歸業主所有，屬于70年產權。再次申請土地使用權的，應當按照當時的地價水平繳納土地出讓金。
住宅用地的使用年限為70年，自取得之日起計算。70年是指國有土地的使用年限，而不是房屋所有權。房產證上注明年限，包括最終的土地使用年限。普通住宅70年，商住用50年，純商業用40年。到期時，如果房子還在，就交地稅，因為土地年限到了，但房子還是屬于你的。如果房子要拆遷，政府會重新分配給你，使用年限也會重新計算。根據國家規定，城市建設用地屬于國有，個人和企業可以有償使用，并進行使用權交易。只要購買的房產有合法的房產證，就是個人的私有財產。只要不動產仍然存在，個人就擁有不動產的所有權。70年產權到期后的土地使用權如何處理：
1。土地使用者向土地管理部門提出續期申請的，除根據社會公共利益退出外，應當予以批準。批準續期的，應當重新簽訂土地使用合同，繳納土地使用費。這樣，您的財產所有權將繼續。當然，破敗建筑的拆除不是強制性的。土地使用者不申請續期的，土地使用權和地上不動產由國家無償收回。房子的所有權自然消失了。三。土地使用者申請續期而未依法批準續期的（即根據社會公共利益需要收回土地的），土地使用權由國家無償收回，但地上不動產，按回收時的殘值給予相應補償。你知道嗎
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簡介:
覃濤律師，寧波高勝訴率、暢銷律師。浙江大學民商法學碩士研究生，全國律協會員，曾經任職法院，浙江中遠空運法律顧問。多年法律工作經驗，處理過眾多法律糾紛，為當事人挽回大量利益.覃律師法學素養深厚，精涉于負擔行為與處分行為，有著豐富的司法實踐經驗,在刑事辯護、民間借貸、經濟糾紛、婚姻繼承糾紛等方面尤其擅長，深得當事人好評。辦案過程中，覃律師堅持受人之托，忠人之事的執業原則，堅持依法辦事，公正維權的執業理念，不放過任何一個案件細節.不遺漏任何一條法律規定.不放棄任何一項當事人的合法利益.深得當事人的認可和支持。覃律師提供各類法律咨詢，法律顧問服務。
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