在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房的使用年限必須是70年
找不到商品房預售許可證怎么辦？
一些開發商可能找不到預售許可證，因為營銷策略會更改房地產的名稱，但首先，你可以查看許可證中房地產的地址。其次，可以要求開發商拿出正式的購房合同。合同中注明的房地產名稱必須與預售許可證名稱一致，否則可能辦不到房地產證。如何理解商品房的土地使用性質，首先要詢問土地使用性質，土地使用性質也應包含在合同中。普通住宅用地中商品房使用年限為70年，綜合用地為50年，商業用地為40年。但這是最高使用年限，不一定住宅用地是70年，比如：雖然是住宅用地，但可以買70年的商品房使用年限，開發商只買了40年的使用權，地價肯定低，你懂嗎？土地的性質是關鍵，我建議你搞清楚，如果你買的是商業用地上的住宅用地，水電費就相當高，可能無法辦理登記。
商品房使用權到期后該怎么辦。根據現行《物權法》，住宅用地使用權到期后可以“自動續期”。如果政府不想將這塊土地用于公益事業（如建公園、綠地），可以申請續期，再繳納“土地出讓金”，然后獲得商品房的使用年限。目前沒有案子，所以我不知道要付多少錢。最后，根據《土地法》，國家可以無償收回土地和地上建筑物。
對于商品房的使用年限有不同的解釋，所以在購買商品房之前，一定要了解商品房的使用年限等詳細信息，進行合理的保障。如果您不知道其他事情，歡迎致電。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司安全事故股東有什么責任
2021-02-02長期公款私存違法嗎
2020-11-12債務人失蹤后怎么討回債務
2020-11-12車輛在質押情況下是否可以買賣
2021-02-27受留置權限制的固定資產是不動產嗎
2021-02-06改裝車輛需要什么手續
2021-01-04交通肇事逃逸認定書要幾天才能出來
2021-02-27房地產開發企業不正當經營會受到什么處罰
2021-01-31存款證明辦理需要哪些材料,可以異地辦理嗎
2021-01-07涉及刑事案件怎么處理？
2020-11-08再審適用勞動糾紛嗎
2021-01-13空難后保險應該怎樣理賠
2020-11-29蘇州一保險合同格式條款被判無效
2021-03-09雇主責任險保險合同
2020-12-15交通車禍保險如何賠償,賠多少錢
2021-02-19靈活就業保險交多少年
2021-01-23保險合同的含義與特征有哪些
2021-03-04交通事故誤工費保險公司賠償嗎
2021-01-26保險欺詐的表現形式有哪些
2021-03-05自家車相撞,保險公司是否賠償
2020-12-11