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專屬管轄往往是基于社會(huì)公共利益目的而規(guī)定的，因而不允許當(dāng)事人通過(guò)協(xié)議管轄來(lái)改變專屬管轄。不動(dòng)產(chǎn)糾紛主要涉及的是專屬管轄問(wèn)題。所謂專屬管轄，是法律規(guī)定的某類案件職能由特定法院管轄，其他法院無(wú)管轄權(quán)，當(dāng)事人不得以協(xié)議方式變更管轄。協(xié)議管轄主要適用于合同糾紛，它是由當(dāng)...

購(gòu)買精裝房如何簽合同 一、裝修部分的報(bào)價(jià)要清清楚楚 從近年成都出現(xiàn)的精裝房案例分析，裝修部分的報(bào)價(jià)成為引發(fā)糾紛的一個(gè)關(guān)鍵。精裝修樓盤對(duì)于裝修部分的計(jì)價(jià)比較復(fù)雜，有的樓盤房?jī)r(jià)款已經(jīng)包含全部精裝修費(fèi)用;個(gè)別樓盤立項(xiàng)審批時(shí)本是毛坯房，因銷售不力而改成精裝房出售，部分...

房地產(chǎn)租賃市場(chǎng)快速發(fā)展的同時(shí)，租賃方面的糾紛亦隨之增多。房地產(chǎn)租賃糾紛五花八門，有些還相當(dāng)棘手，主要有以下三種類型。1.租金支付糾紛這是房地產(chǎn)租賃中最為常見(jiàn)的糾紛。出現(xiàn)租金支付糾紛后大致會(huì)出現(xiàn)三種處理方法：(1)租賃雙方協(xié)商一致，要么房客及時(shí)付清租金，要么房東同意...

一、時(shí)間要素運(yùn)用技巧。 民間糾紛所涉及的時(shí)間問(wèn)題包含以下三個(gè)方面：糾紛發(fā)生的時(shí)間;糾紛持續(xù)的時(shí)間;調(diào)解糾紛的時(shí)機(jī)。民間糾紛發(fā)生的時(shí)間往往具有季節(jié)規(guī)律，它是調(diào)解人員做好預(yù)防工作所必須掌握的。對(duì)于這類時(shí)間長(zhǎng)、隔閡深、問(wèn)題比較復(fù)雜的糾紛，調(diào)解人員要做好持續(xù)作戰(zhàn)的準(zhǔn)備。...