長(zhǎng)期以來(lái)，我們國(guó)家的教育和住房都是聯(lián)系在一起的，主要是表現(xiàn)在在當(dāng)?shù)兀袘艨冢嬖谥》康脑捑涂梢栽诋?dāng)?shù)厣蠈W(xué)在這方面存在的問(wèn)題推出了租售同權(quán)政策，那么廣洲租售同權(quán)的法律規(guī)定是怎么樣的?指的是在本市戶籍當(dāng)中存在的適齡兒童是可以，通過(guò)這種租房居住的方式來(lái)進(jìn)行就讀的。

一、廣洲租售同權(quán)的法律規(guī)定是怎么樣的?

租售同權(quán)即租購(gòu)?fù)瑱?quán)，以廣州為例來(lái)說(shuō)，該政策為廣州租房新政，是指凡是具有本市戶籍的適齡兒童少年、人才綠卡持有人子女等政策性照顧借讀生、符合市及所在區(qū)積分入學(xué)安排學(xué)位條件的來(lái)穗人員隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在本市無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，都可由居住地所在區(qū)教育行政主管部門安排到義務(wù)教育階段學(xué)校(含政府補(bǔ)貼的民辦學(xué)校學(xué)位)就讀。

二、如何推進(jìn)租售同權(quán)工作?

1、培育機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)。

鼓勵(lì)國(guó)有、民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)模化住房租賃企業(yè)發(fā)展，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)設(shè)立子公司拓展住房租賃業(yè)務(wù)。人口凈流入的大中城市要充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用，支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè)。住房租賃企業(yè)申請(qǐng)工商登記時(shí)，經(jīng)營(yíng)范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營(yíng)。公安部門要比照酒店業(yè)管理方式，將住房租賃企業(yè)登記的非本地戶籍租住人員信息接入暫住人口管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)對(duì)租客信息的有效對(duì)接。加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度，拓寬直接融資渠道，支持發(fā)行企業(yè)債券、公司債券、非金融企業(yè)債務(wù)融資工具等公司信用類債券及資產(chǎn)支持證券，專門用于發(fā)展住房租賃業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)地方政府出臺(tái)優(yōu)惠政策，積極支持并推動(dòng)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)。

2、建設(shè)政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)。

城市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門要會(huì)同有關(guān)部門共同搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái)，提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù)，推行統(tǒng)一的住房租賃合同示范文本，實(shí)現(xiàn)住房租賃合同網(wǎng)上備案;建立住房租賃信息發(fā)布標(biāo)準(zhǔn)，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確，規(guī)范住房租賃交易流程，保障租賃雙方特別是承租人的權(quán)益;建立健全住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，強(qiáng)化住房租賃信用管理，建立多部門守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲戒機(jī)制;加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，為政府決策提供數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。

廣州租售同權(quán)政策最大的受益者實(shí)際上就是對(duì)于適齡兒童，因?yàn)樗麄兛梢酝ㄟ^(guò)租賃房屋居住這種方式來(lái)在當(dāng)?shù)厝雽W(xué)，當(dāng)然，政府要想推進(jìn)租售同權(quán)工作的話，必須要進(jìn)行培育機(jī)構(gòu)化，規(guī)模化住房的租賃企業(yè)，而且要建設(shè)相應(yīng)的住房，租賃交易服務(wù)平臺(tái)。

租售同權(quán)對(duì)房地產(chǎn)中介的影響是什么？

廣州租售同權(quán)細(xì)則中的五大亮點(diǎn)是什么？

租售同權(quán)稅收都有哪些？