首頁(yè) > 法律常識(shí) > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買(mǎi)賣(mài) > 二套房 > 如何確定第一套房和第二套房的標(biāo)準(zhǔn)

如何確定第一套房和第二套房的標(biāo)準(zhǔn)

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-09-22 · 1090人看過(guò)

房貸貸款利率ent: 2em' >據(jù)相關(guān)業(yè)內(nèi)人士介紹，商品房貸款的查詢是全國(guó)聯(lián)網(wǎng)的，也就是說(shuō)，即使其他城市的貸款沒(méi)有結(jié)清，無(wú)錫的貸款也會(huì)受到影響。但是，如果購(gòu)房前的貸款結(jié)清，再貸款時(shí)仍將按首套房計(jì)算。

1。名下沒(méi)有房產(chǎn)，但有房貸記錄，房貸已經(jīng)結(jié)清：如果再買(mǎi)房，貸款利率按第一套住房計(jì)算，首付比例按第二套住房計(jì)算。

2。名下只有一套房產(chǎn)，貸款一次不結(jié)清。如果再貸款，貸款利率和首付比例按第二套住房計(jì)算。

3。名下只有一套房地產(chǎn)，貸款已結(jié)算一次：如果再貸款，貸款利率按第一套住房計(jì)算，首付比例按第二套住房計(jì)算。

4。名下有兩個(gè)或兩個(gè)以上的樓盤(pán)，但只有一個(gè)房貸記錄，且房貸尚未結(jié)清：如果再次貸款購(gòu)房，貸款利率和首付比例按第二套住房計(jì)算。

5。名下有兩個(gè)以上的樓盤(pán)，但只記錄了一筆房貸，房貸已結(jié)清：第二筆房貸，貸款利率按第一套住房計(jì)算，首付比例按第二套住房計(jì)算。

6。名下有兩套房貸記錄，兩套房貸已經(jīng)結(jié)清：如果再次購(gòu)房，貸款利率按第一套住房計(jì)算，首付比例按第二套住房計(jì)算。

7。名下有兩套房貸記錄，其中一套房貸已經(jīng)結(jié)清：貸款再購(gòu)房，貸款利率按第二套住房計(jì)算，首付比例按第二套住房計(jì)算。

另外：夫妻屬于同一審計(jì)范圍，任何一方有貸款記錄，都會(huì)按照兩套標(biāo)準(zhǔn)對(duì)貸款進(jìn)行審計(jì)。

注：目前首套房貸利率一般為基準(zhǔn)利率（4.41%）的10%，首付比例不低于30%；第二套房貸利率一般為基準(zhǔn)利率（5.39%）的1.1倍，首付比例不低于40%。最終信息主要由銀行審核，本文僅供參考。你知道嗎

該內(nèi)容對(duì)我有幫助贊一個(gè)

登錄×

驗(yàn)證手機(jī)號(hào)