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寧波
不辦理房屋買賣公證會構成違約
1、 不辦理房屋買賣公證是否構成違約（合同法生效期限：2020年12月31日）
不辦理房屋買賣公證是否構成違約，取決于房屋買賣合同是否約定了公證。如果有約定的公證而沒有公證，則構成違約。《中華人民共和國合同法》第一百零七條【違約責任】當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行等違約責任，采取補救措施或賠償損失。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。第二，房屋買賣合同是否需要公證？房屋買賣合同是一方將房屋產權轉讓給另一方，另一方支付價款的合同。產權轉讓的一方是出賣人或者出賣人，通過支付價款取得產權的一方是買受人或者買受人。法律規定，房屋買賣合同應當以書面形式訂立。
房屋買賣合同是一種民事法律行為，只要符合雙方當事人的資格，真實、一致地表達了雙方當事人的意愿，不違反國家法律法規和社會公共利益，就被認為是有效的。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，按照法定程序證明民事法律行為、法律事實和文書的真實性、合法性的活動。必須經公證機構公證的法律行為，經公證后才能生效，否則無效。未經公證即可生效的法律行為，經公證后具有較強的證據力，但并不意味著公證賦予其法律效力。房屋買賣合同屬于這種類型。因此，房屋買賣合同是否經過公證并不影響其法律效力，但經過公證的房屋買賣合同具有較強的證據力，一般由法院直接采納。三、當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，最新情況（自2021年1月1日起生效）
中華人民共和國民法典第577條【違約責任】，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第578條（預期違約責任）當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前要求其承擔違約責任。上述知識是小編對相關法律問題的解答。不辦理房屋買賣公證是否構成違約，取決于房屋買賣合同中是否有約定的公證。有約定的公證而不辦理的，將構成違約。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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