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寧波
當房子連鎖出售時，誰能成為最終的贏家
1、 一方出售一套以上房屋，買受人主張房屋所有權的，由辦理產權登記的買受人取得。否則，已簽訂房屋買賣合同的買受人應當取得該房屋。在房屋買賣糾紛的審理中，如果多個合同有效，且每個買受人都要求履行合同，一般應根據房屋權屬變更登記、房屋合法占有、買賣合同成立的先后順序來確定權利保護順序。惡意串通提前登記的買受人的權利不得先于合法占有該房屋的買受人；變更登記和合法占有發生在通知登記有效期內，登記的債權人或者占有人的權利不得對抗登記通知的債權人。買賣合同成立的時間，應當根據合同向主管機關備案的時間、合同約定的簽訂時間和有其他證據證明的合同簽訂時間確定。第二，多賣一套房子的法律后果是什么。
作為不動產，商品房所有權轉讓必須進行登記，登記是有效要件。所有登記的購房人都已合法取得該商品房的所有權，其他購房人不能主張自己的權利。當然，已辦理過戶手續的買受人與出賣人惡意串通簽訂房屋買賣合同、轉讓權屬的，其他買受人可以主張商品房買賣合同無效，從合同中取得的房屋應當返還。
2。其他未辦理過戶登記的購房人，可以依法追究商品房出賣人的違約責任。
商品房銷售未辦理權屬轉移手續，僅使買賣合同具有法律效力，但房屋權屬尚未轉移。因此，商品房買賣合同簽訂后，出賣人將房屋出售給第三人。致使原商品房買賣合同的目的無法實現，買受人不能取得房屋，出賣人故意隱瞞房屋已賣給第三人或者房屋已搬遷補償的事實，買受人不能取得房屋的，可以要求商品房出賣人承擔包括返還在內的違約責任，出賣人也可以要求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。一方出售一套以上房屋，買受人主張房屋所有權的，由辦理產權登記的買受人取得。否則，先簽訂房屋買賣合同的買受人取得房屋。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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