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寧波
房屋面積補償是否適應訴訟時效
1、 根據(jù)我國有關法律、法規(guī)的規(guī)定，訴訟時效適用于房屋面積的差異，權(quán)利人的訴訟時效為三年。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第一百八十八條規(guī)定，向人民法院申請民事權(quán)利保護的時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。時效期間自債權(quán)人知道或者應當知道權(quán)利受到損害，債務人履行義務之日起計算。法律另有規(guī)定的，從其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；在特殊情況下，人民法院可以根據(jù)債權(quán)人的申請，決定延長期限。房屋所有人要注意的是，如果按建筑面積或建筑面積計算價格，當事人應在合同中明確約定合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積之間誤差的處理方法。合同無約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：
（1）面積誤差比絕對值小于3%（含3%）的，按實際情況結(jié)算房價；
（2）面積誤差比絕對值大于3%的超過3%，買方有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當自買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付的房價退還買受人，并支付已付房價利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積的，由買受人補足房價誤差率小于3%（含3%）的部分；房價誤差率超過3%的部分由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差率絕對值小于3%（含3%）的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當將房價返還給買受人；絕對值超過3%的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當雙倍返還購房人。
以上知識是對相關法律問題的解答。根據(jù)我國相關法律規(guī)定，房屋面積分散的，適用訴訟時效，權(quán)利人主張權(quán)利的訴訟時效為三年。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有最專業(yè)的律師為你解答。你知道嗎
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