1、 債務(wù)事由可分為合同事由、無因管理事由、不當(dāng)?shù)美掠珊颓謾?quán)事由。房屋買賣合同是債權(quán)！房屋買賣合同可以宣告?zhèn)鶛?quán)。債權(quán)申報是指人民法院審理破產(chǎn)案件時，債權(quán)人在受理破產(chǎn)申請后，必須申報債權(quán)。債權(quán)申報有期限。債權(quán)人應(yīng)當(dāng)在人民法院確定的債權(quán)申報期限內(nèi)向管理人申報債權(quán)。債權(quán)人申報債權(quán)的期限由人民法院確定。債權(quán)申報期限自人民法院發(fā)布破產(chǎn)申請受理公告之日起計算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個月。《中華人民共和國企業(yè)破產(chǎn)法》第四十四條：人民法院受理破產(chǎn)申請時，對債務(wù)人有債權(quán)的債權(quán)人依照本法規(guī)定的程序行使權(quán)利。第四十五條人民法院受理破產(chǎn)申請后，應(yīng)當(dāng)確定債權(quán)人申報債權(quán)的期限。債權(quán)申報期限自人民法院發(fā)布破產(chǎn)申請受理公告之日起計算，最短不得少于三十日，最長不得超過三個月。第四十六條破產(chǎn)申請受理時，未到期的債權(quán)視為到期。有息債權(quán)的利息，自受理破產(chǎn)申請之日起停止計算。第四十七條債權(quán)人可以申報有條件、有期限的債權(quán)和未決訴訟、仲裁債權(quán)。第五十六條在人民法院確定的債權(quán)申報期限內(nèi)，債權(quán)人未申報債權(quán)的，可以在破產(chǎn)財產(chǎn)最終分配前補充申報，但以前的分配不得補充。審查確認(rèn)補充聲明的費用由補充聲明人承擔(dān)。債權(quán)人不依照本法規(guī)定申報債權(quán)的，不得依照本法規(guī)定的程序行使債權(quán)。第五十七條經(jīng)理收到債權(quán)申請材料后，應(yīng)當(dāng)對申報的債權(quán)進(jìn)行登記、復(fù)核，并制作債權(quán)表。債權(quán)說明書和債權(quán)申報材料由管理人保管，以備利害關(guān)系人查閱。綜上所述，房地產(chǎn)開發(fā)商因各種原因破產(chǎn)。法院清算時，作為房屋所有人、債權(quán)人，可以憑房屋買賣合同申報債權(quán)。我們建議您在購買房產(chǎn)時，應(yīng)全面比對房產(chǎn)相關(guān)信息，看證件是否齊全，并多詢問開發(fā)商的操作情況。在這方面，你還有疑問。你可以咨詢律師律師網(wǎng). 你知道嗎