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寧波
二手房買賣合同有沒有法律處罰
1、 根據我國相關法律規定，二手房買賣合同中沒有法定的違約金。違約金由雙方在合同中約定。沒有約定的，不支持要求違約金，但支持賠償因違約造成的損失?！吨腥A人民共和國合同法》第一百一十三條【損害賠償范圍】當事人一方不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務，給對方造成損失的，損害賠償金的數額應當相當于違約造成的損失，包括履行合同后可以獲得的利益，但不得超過違約方所認定的損害賠償金或者可能造成的損失，在合同簽訂時已經預見或應該預見的。經營者欺騙消費者提供商品或者服務的，依照《中華人民共和國消費者權益保護法》的規定承擔損害賠償責任。第一百一十四條當事人可以約定，一方違約時，應當根據違約情況向另一方支付一定數額的違約金，也可以約定違約損失賠償額的計算方法。當事人約定的違約金低于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少；約定的違約金高于造成的損失的，可以請求人民法院或者仲裁機構適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方還應當在支付違約金后履行債務?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋》第二十九條規定，當事人認為約定的違約金過高，要求適當減少的，人民法院應當根據實際損失承擔賠償責任根據公平和誠實信用原則，考慮到合同的履行情況、當事人的過錯程度和預期，對利益等綜合因素進行衡量和判定。當事人約定的違約金超過造成損失的30%的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的“超過造成的損失”。這就要求首先確定違約造成的損失，并根據實際損失、合同履行程度、當事人過錯、預期利益等因素綜合權衡。
根據最高人民法院《關于審理買賣合同糾紛適用法律的解釋》第二十四條第四款規定：“買賣合同未約定滯納金或者滯納金的計算方法的，而出賣人以買受人違約為由要求賠償逾期付款損失的，人民法院可以按照基準利率向中國人民銀行同期借款，參照逾期罰息標準計算。逾期損失可參照逾期罰息標準，按中國人民銀行同期同類人民幣貸款基準利率計算。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，二手房買賣合同中沒有法定的違約金，違約金由買賣雙方在合同中約定。沒有約定的，不支持要求違約金，但支持賠償因違約造成的損失。如果您需要法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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